Как правильно поступить при покупке комнаты в коммунальной квартире, когда соседка ставит невыполнимые условия?

Вопрос №17923092 из г. Москва
опубликован 28.10.2020, 21:14

Соседка продаёт комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, во второй комнате собственником является мой отец. Прислали по почте уведомление, мы согласны на покупку, но соседка ставит невыполнимые условия, они хотят получить деньги до регистрации ДКП, под расписку, мы на это не согласны, на что они говорят, что мы не можем договориться, и они вправе продать третьим лицам, как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Вам следует письменно ответить соседке, что Вы согласны с предложенной ценой выкупа. Это основное условие - цена.

Требование выплатить ей деньги до заключения сделки не основаны на нормах права.

Если она продаст комнату не Вам, можете оспорить сделку (отменить) - ст.250 ГК РФ.

Укажите ей это в письме, что будете оспаривать любой заключенный договор, т.к. Вы согласны выкупить.

28.10.2020, 21:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Юлия, прежде всего вы должны уведомить нотариуса о согласии на покупку.

28.10.2020, 21:23

Спросить юриста

Попова Ольга Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 237 отзывов

Добрый день! Вы имеете право преимущественной покупки. В уведомлении указывается существенное условие - цена недвижимого имущества. Подготовьте письменный ответ, что Вы согласны выкупить по указанной цене, но порядок оплаты предлагаете следующий... и направьте почтовым с уведомлением. Они не должны Вам отказать... Если отказывют - пусть делают письменный отказ от заключения договора КП. Можете обратиться в суд об обязании заключить договор КП на Ваших условиях по порядку оплаты и заявить предварительные обеспечительные меры: запрет Росреестру осуществлять регистрацию перехода ПС на обьект.

28.10.2020, 21:24

Спросить юриста