Можно ли продать землю с архивным домом и продолжаемыми коммунальными услугами?

Вопрос №20149757 из г. Самара
опубликован 19.01.2023, 13:04

Дом в ЕГРН числится как "Архивный" (списан как ветхий, за него было получено пособие на покупку другого жилья). Возможно ли продать землю с данным объектом недвижимости? Коммунальные услуги до сих пор предоставляются данному дому.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыбицкий Александр Иванович

Юрист Преображенская, стаж 39 лет

4.5 167 отзывов

Статус записи "архивная" в ЕГРН присваивается неактуальным на любой текущий момент времени записям в случае снятия объекта недвижимости с кадастрового учета и, в связи с этим, прекращения на него права (п. п. 12, 13, 16 Порядка ведения ЕГРН).

Если право на объект прекращается не в связи с его снятием с кадастрового учета, а по иным основаниям, то записи присваивается статус "погашенная", а не "архивная" (п.13 Порядка).

Вывод: юридически дом не существует поэтому земельный участок можно продать без указания в договоре наличия на нем жилого дома.

Предоставление коммунальных услуг дает основание предполагать, что дом используется для каких-то целей. Покупателю земельного участка это может создать определенные проблемы в будущем. Оптимально для покупателя если Вы осуществите снос жилого дома до продажи земельного участка поскольку "списан как ветхий" и "снос" есть разные действия с разными правовыми последствиями.

19.01.2023, 16:48

Спасибо, сходили в регпалату выяснили почему так произошло

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли продать землю с архивным домом и продолжаемыми коммунальными услугами?

Похожие вопросы