Как оценить долю в наследстве? Раздел имущества при наследовании.

Здравствуйте, Алексей! Это как договоритесь: согласно ст.1165 ГК РФ между наследниками может быть заключено соглашение о разделе наследства после его принятия. И стоит отметить, что как правило доля в имуществе по оценке стоит дешевле, чем частное от деления стоимости объекта целиком на размер доли. Так что если договоритесь, можете подписать соглашение. А если нет, то каждый просто останется при своих. Вы ведь не обязаны соглашаться на заниженную стоимость.

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Все очень просто.

С другим наследником оформите соглашение в простой форме.

Обычно оценку проводят через независимого эксперта и далее на основании заключения эксперта определяется рашмер компенсации за указанную долю.

При этом вправе установить свою стоимость доли.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

- см. ст.421, 1165 ГК РФ.

Здравствуйте Уважаемый Алексей!

Можете заключить соглашение в простой письменной форме, но лучше это нотариально сделать.

По поводу оценки квартиры, Вы можете сами выставить цену не опираясь ни на какую оценку, так как собственник 1/4 Вы. Берете рыночную цену и делите на 4 части, 1/4 это и будет Ваша стоимость на все имущество можно так сделать... Оценщики берут в основном из интернет площадок аналогичные объекты скидывают по факторам износа, год постройки и т.д. еще и потом выставляют цены.

Правильно это то, что законом не установлено обращаться к оценщикам и продавать именно по тем ценам которые они выставляют. А именно по соглашению разделить.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Всего Вам наилучшего!