Как оформить права на частный дом и участок земли - пошаговая инструкция

Здравствуйте Екатерина.

На сколько я понимаю, у вас единственный документ, это свидетельство о праве на наследство на дом. Хотя на сколько я знаю, для оформления права на наследство требуется кадастровый (ранее технический) паспорт. Если он у вас есть, то заказывать новый не нужно идите на регистрацию с ним, срока действия у него нет.

Судя по всему вы дом не регистрировали в регистрационной службе, поэтому сведений о вас как собственнике дома там нет.

Ваши действия в данном случае должны быть следующие:

1. Со свидетельством о праве на наследство идете в БТИ и заказываете кадастровый паспорт на дом.(если его у вас нет)

Далее берете свидетельство о праве на наследство, оно у вас должно быть как минимум в двух экземплярах, кадастровый паспорт на дом, который получите в БТИ, платите госпошлину за регистрацию права собственности на дом (реквизиты узнайте в регистрационной) идете в регистрационную службу с этими документами, пишите заявление о регистрации права собственности и сдаете документы на регистрацию.

После чего , сведения о вас как о собственнике дома появляется в реестре, а у вас появляется свидетельство о праве собственности на дом.

2. Теперь как собственник дома, вы имеете право оформить земельный участок на котором расположен этот дом.

С документами о праве на дом идете в кадастровую палату и заказываете кадастровый паспорт на земельный участок. Возможно придется сходить еще в земельный отдел Администрации. в разных регионах разный порядок.

Получаете кадастровый паспорт, платите госпошлину и вновь идете регистрировать право собственности на землю в регистрационную службу.

3. Второй дом , на который у вас нет свидетельства о праве на наследство, вы сможете оформить только после того как оформите земельный участок в свою собственность.

По сути, вы незаконно его построили, так как не являлись собственником участка на тот момент, когда строили дом.

Но после оформления земли, вы сможете заказать кадастровый паспорт на новый дом и оформите его в упрощенном порядке по декларации, которая и будет вашим правоустанавливающим документом.

Всего доброго, удачи вам.