Продажа дома с правом проживания и пользования - как бороться с незаконной арендой и неуплаченными налогами?

Вопрос №20159242 из г. Краснодар
опубликован 23.01.2023, 09:34

Продаем дом. С покупателями был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому был внесен задаток с правом проживания и пользования объектом недвижимости Процесс оформления документов затянулся, и через несколько месяцев узнаем, что покупатели сдают дом в аренду, получая доход себе. Естественно со съемщиками никаких договоров не заключали Можем ли привлечь покупателей к ответственности за неуплату налогов и возвращения незаконного обогащения? И как доказать суду, что дом сдавался?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47138 отзывов

Да, можно привлечь покупателей к ответственности через суд, но надо доказать сам факт сдачи дома в аренду. Налицо неосновательное обогащение.

- см. ст. 1102 ГК РФ.

23.01.2023, 09:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Миронцева Дарья Васильевна

Юрист из города Крымск, стаж 12 лет

4.7 253 отзывa

Здравствуйте, Иван

Доказать, можно, например показаниями соседей или арендатора. Но еще нужно установить, что покупатели получали арендную плату и о каких суммах доходов идет речь.

Вызывайте участкового и фиксируйте факт незаконного проживания, я думаю арендаторы быстро расскажут кто сдал и за сколько.

23.01.2023, 10:09

Спросить юриста