Отказ администрации Курской обл. в выдаче разрешения на строительство ИЖС на собственном участке - причины и возможности обжалования

Вопрос №20163628 из г. Курск
опубликован 24.01.2023, 19:37
Получил от администрации Курской обл. отказ в выдаче разрешения на строительство ИЖС на собственном участке (46:11:111:802:81). Основание отказа: уведомляем: о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям: Указанные в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве Разъяснение причин отказа: Сведения о параметрах планируемого строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: Размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве, объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве. Разъяснение причин отказа: Размещение указанного в заявлении объекта индивидуального жилищного строительства (садового дома) не допускается в связи с наличием ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующих на дату поступления заявления. Дополнительная информация: - ширина дорожно-уличной сети не соответствуют СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (п.11.6, п.12.33, п.12,35, п. 12.36). - в соответствии с п. 11.7 СП 42.13330.2016 тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться разворотными площадками с размерами не менее чем 15 x 15 м, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных автомобилей. Что посоветуете, подавть повторно или обжаловать в суде отказ. И на что сослаться в случае обжаловании в суде.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Алексей

Из текста вашего вопроса следует, что отказ осуществлен по 2-м основаниям п. 1,2 ч.10 ст.51.1 ГрК РФ - не соответствуют параметры дома и не соответствует вид разрешенного использования з/у. Попробуйте переподать уведомление изменив параметры (по виду не могу уточнить по номеру кадастра ПКК не открывается, а вы сам вид не указали). Отказ только по несоответствию дорожно-уличной сети и разворотной площадки - неправомерный, т.к. это не требования к застройке, а требования к формированию земельных участков. Посмотрите что указано в ПЗЗ органа местного самоуправления. Для сведения топики - www.forumhouse.ru www.forumhouse.ru

Отодвиньте дом от дороги на ширину проезда, возможно придется оформить сервитут на проезд. Для сведения топики - www.forumhouse.ru

Откажут снова, можно обратиться с жалобой в прокуратуру, вышестоящую администрацию или в суд в порядке ст.218-220 КАС РФ.

Указать на более конкретные основания для обжалования в суде, без изучения ваших документов, не представляется возможным.

24.01.2023, 21:58
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Здравствуйте Алексей

Пишите повторное заявление за получением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства со ссылкой на ст.40 Гр К. Ответ должны дать в течении 15 дней.

__

Если будет отказ, то тогда можно обжаловать в суд.

ГрК РФ Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

25.01.2023, 02:39

Если подавать в суд то согласно статьи 62 КАС РФ в суде вы обязаны: (в ред. Федеральных законов от 15.02.2016 N 18-ФЗ, от 28.11.2018 N 451-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

1) указывать, каким нормативным правовым актам, по Вашему мнению, противоречит отказ администрации Курской области в выдаче разрешения на строительство ИЖС на собственном участке.

Если не сможете четко донести до суда каким именно нормативным правовым актам противоречит отказ, то в суд вам нет смысла идти

Если предоставленные Вами сведения о параметрах планируемого строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, то вам лучше подать повторно на получение разрешения на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ.

25.01.2023, 07:59

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 745 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 220 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 947 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 926 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8 147 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 322 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 900 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 20 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 973 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 000 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.5 5 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 588 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 717 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских