Можно ли приватизировать землю под МКД, если владелец уже имеет приватизированную квартиру?.

Вопрос №20164351 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.01.2023, 14:19

Question

В 1986 году завод давал квартиры своим работникам. Люди приватизировали эти квартиры. Сейчас хотим приватизировать землю под этим многоквартирным домом. Нам говорят нельзя "Согласно Федеральному закону №178-ФЗ, любой гражданин России может приватизировать в собственность только один объект муниципального или государственного имущества. То есть, если владелец недвижимости ранее уже переоформлял в частную собственность муниципальную квартиру, то стать собственником доли участка под МКД он уже не сможет." Так ли это?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, Вас вводят в заблуждение. ПРичем тут квартиры то.., вот артисты..

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Любина Наталья Юрьевна · Answer

Здравствуйте, Елена Елена, под МКД земельный участок нельзя приобрести в собственность, так как это очень проблематично, и увеличивает нагрузку на все системы власти. Как вы себе это представляет - получить сто-процентное согласие от жильцов на оформление земельного участка - провести собрание, собрать деньги - кто-то да откажется, кто-то платить не сможет и т.д., потом согласовать акт границ, один скажет, я хочу этот, а второй скажет - нет я хочу,, подвал окупируют, не дадут обслужить общедомовое имущество. А как работать Пожспас. Потом при продаже продавать этот кусочек земли под домом, чтобы его продать надо согласованный акт границ. Кто это будет делать? Это нереально. Даже если сегодня согласны, завтра не согласны, а есть выморочное имущество, есть потерявшиеся люди, которые могут быть признаны без вести пропавшими только через 5 лет, а если через 3 года придет - и скажет, я не хочу этот участок земли, хочу тот. Это нонсенс.

Можно ли приватизировать землю под МКД, если владелец уже имеет приватизированную квартиру?.

Похожие вопросы

Можно ли приватизировать землю под приватизированным аварийным домом.

Процедура приватизации земли под гаражом - необходимые документы и места их сдачи

Нас заставляют приватизировать землю под многоквартирный дом, А разве она уже не является нашей общей долевой собственностью?

Как мне приватизировать землю под многоквартирным деревянным домом? Квартира приватизирована в 2012 году.

Гараж приватизировал, а землю под гараж нет. Смогу ли я после 1 марта 2016 г. приватизировать землю под гараж.

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом, который признан аварийным (квартиры приватизированы)

Могут ли отказать в выплате компенсации за приватизированную землю под многоквартирным домом при сносе аварийного жилья?

Нужно ли приватизировать землю под трехэтажным домом, если квартира уже приватизирована?

Нас заставляют приватизировать землю под многоквартирным домом. Обязаны ли мы это делать? И если да, то за чей счёт? Спасибо.

Как приватизировать землю под многоквартирным домом - опыт жителя Белгорода

Стоить ли приватизировать землю под многоквартирным домом, который в будущем идет под снос? Какие плюсы и минусы?

Могу ли я приватизировать землю под многоквартирным домом, в котором у меня частная квартира и как это сделать?

Если приватизировать землю под многоквартирным домом (13 квартир), обязаны ли мы будем платить в фонд капитального ремонта.

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом без межевания?

Можно ли приватизировать землю под многоквартирном домом? Если можно то как? и что для этого нужно?

Вопрос приватизации земли под новостройкой - как это работает и есть ли подвох?

Необходимые документы и место обращения для приватизации земли под многоквартирным домом и придомовой территорией

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом жильцам этого дома чтобы дом не расселяли и сколько это стоит.

Приватизация земли и построек в общем дворе - как это сделать?

Может ли сельская рада давать в аренду приватизированную землю? Владелец земли даже не знал об этом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59