Столкновение интересов - как выкупить долю в квартире и победить в суде

Если он продаст иному лицу, то Вы вправе требовать перевести обязанность покупателя на Вас и оплатить 600 т.р.

А как это выиграть - в 2 х словах не расскажешь.

На это необходимо учиться 5 лет и нарабатывать судебную практику.

Доброе утро

Вы будете вносить на депозит сумму указанную в его предложении - 600 000 рублей.

Выиграть можно - только дело не простое и в нем будут важны сроки, которые вы и он должны соблюсти при получении и ответе при вашем преимущественном праве. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Здравствуйте.

Если в уведомлении от продавца Вам предложено купить 1/3 доли в квартире за 600 000 руб. и Вы надлежаще отправили свое согласие на покупку (заказной почтой с описью вложений на адресат, по которому проживает продавец), то выиграв суд, Вы должны будете купить долю за 600 000 рублей.

Но Вы можете подстраховаться и отправить свое согласие другим способом - телеграммой с текстом о своем согласии на покупку доли.

Здравствуйте, Владимир. В первую очередь, руководствуйтесь тем, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Т.е. то обстоятельство, что он "бегает" от уведомления (согласия), это не будет для него аргументом в его пользу в последующем. Он нарушает требования ст. 250 ГК РФ, соответственно, если Вы согласились на 600 т.р., дороже продать он не имеет права. Следовательно, при требовании перевода прав и обязанностей покупателя речь может идти именно о сумме в 600 т.р.

А если он продаст по истечении 30 дней после получения мною уведомления, у меня хотя бы есть шанс? Есть срок исковой давности.

Последнее предложение со знаком вопроса.