Собственники дома, оплачивайте СОИ по общедомовым приборам учета - как правильно учесть коммунальные услуги при отсутствии ИПУ и незарегистрированных жильцов

Вопрос №20172418 из г. Москва
опубликован 26.01.2023, 12:59

Дом находится в управлении ТСН. Решением общего собрания собственников принято, что общедомовые расходы на содержание общего имущества (СОИ) мы будем оплачивать по общедомовым приборам учета. При рассмотрении вопроса на собрании Председатель ТСН не конкретизировала, что этот платеж будет сверх тарифа на текущий ремонт и содержание. С 01 января ТСН в квитанцию включает СОИ отдельной строкой. При этом тариф на текущий ремонт и содержание не уменьшен. По итогам января получается, что на каждую квартиру приходится по 0,7 м 3 холодной воды и 0,5 м 3 горячей воды (в доме 331 квартира). Председатель не комментирует объем, ссылается на показания общедомового счетчика. В доме много квартир, не оборудованных ИПУ, в которых хозяева не прописаны и при этом квартиры сдаются и в них проживает по 4-5 человек. Т.о. водой квартиранты пользуются, но за воду не платят, а оплачивают ее добропорядочные собственники. Какие есть механизмы заставить платить не зарегистрированных в квартире квартирантов за пользование коммунальными услугами? Обязан ли был председатель скорректировать тариф на текущий ремонт и содержание на размер оплаты СОИ? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Кристина Николаевна

Юрист Нижний Новгород, стаж 11 лет

4.0 20 отзывов

Добрый день!

Согласно ст. 154 ЖК РФ в состав расходов на содержание жилья и текущий ремонт, в том числе входят расходы на коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Несмотря на то, что они должны сидеть внутри ставки, в квитанции они указываются отдельной строкой.

Какие есть механизмы? Бухгалтер праве начислять повышающий коэффициент, в случае есть помещение не оборудовано ИПУ. Также ТСН вправе выйти с актом и зафиксировать кол-во фактически проживаюних лиц.

26.01.2023, 14:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час