Придомовой участок МКД

Question

Сколько метров от фасада МКД земля является придомовой территорией, сослаться на статью закона.

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день, Екатерина.

1)Начнем с того, что Придомовая территория — это территория прилегающая к жилому дому, определенная землеустроительной и градостроительной документацией в пределах участка земли определенной площади.

2)Конкретных норм, регламентирующие точный размер придомовой территории, отсутствует. В среднем для многоквартирного дома приравнивается 3-6 метров (может быть и больше). Согласно ст. 36 ЖК РФ, в состав придомовой территории входят: отмостки (водонепроницаемые покрытия, расположенные вокруг здания); проезд, тротуар, полоса озеленения вдоль дома, а также та, которая расположена возле фасада без входов (ее предназначение – обеспечение проезда пожарных машин); детские игровые, спортивные площадки, а также те пешеходные дорожки (тропинки), которые соединяют данные объекты друг с другом; площадки, на которых расположены мусоросборники; участки земли под нежилыми хозяйственными зданиями и сооружениями; парковки, на которых стоят машины жильцов многоквартирного дома; выезды, въезды подземных гаражей и автомобильных стоянок.

3)Однако, есть апелляционное определение СК по административным делам ВС РФ от 05.07.2019 г. № 2-АПА 19-5

Где определил 15 метров, но опять же этот момент решается субъектно.

В вашем городе это составляет 5 метров.

ЖК РФ Статья 36

Вот ссылка, прочтите ее www.burmistr.ru

27.01.2023, 11:57

спасибо

Задать вопрос юристу

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте.
Ответ прост - не менее 15 метров!.
Внешняя часть границ прилегающей территории для многоквартирных домов определяется в пределах 15 метров по периметру от границ земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, но не более 15 метров от границ дома.
Это подтвердило апелляционное определение СК по административным делам Верховного суда РФ от 05.07.2019 г. № 2-АПА 19-5

Елесин Александр Владимирович · Answer

Для каждого дома - свой участок формируется - конкретных метров для любого - нет!

Придомовая территория не имеет конкретных норм. Средняя величина зоны, прилегающей к многоквартирному дому, варьируется от 3 до 6 метров. Значение не является предельным, так как на него могут влиять разнообразные факторы: план земельного участка, число владельцев, количество парковочных мест и т. д.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

...

На кадастровой карте смотрите по кокретному дому.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!
Площадь придомовой территории определяется в соответствии с ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, которая говорит об индивидуальном градостроительном регламенте каждого региона и муниципального образования для зданий жилого (нежилого) фонда.
Регламент устанавливает нормативы, которые и определяют площадь земли при МКД.
На площадь влияет этажность, площадь дома, район, в котором он возведен.

Придомовой участок МКД

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Челябинске

Похожие вопросы

Можно ли передать придомовой участок МКД под муниципальный контроль при общей долевой собственности собственников помещений?

Возможно ли приватизировать земельный участок общего пользования возле многоквартирного дома

Какие документы необходимы для закрепления земельного участка за многоквартирным домом (придомовой участок)?

Могу ли я сделать межевание и оформить в собственность участок придомовой территории многоквартирного дома в сельской

Возможен ли выкуп придомового участка у собственников многоквартирного дома с согласия общего собрания?

Водопроводный инцидент - Могу ли я требовать перенести колодец соседей на их участок?

Проблема недоучтенной земли - Жильцы дома приватизировали придомовой участок, но гараж не включен в него. Что делать?

Могу ли я оформить в аренду или в собственность придомовый участок многоквартирного дома являясь ее жильцом.

Возможность расторжения договора аренды земельного участка под павильон жителями дома - основания и процедура

У меня приватизирована придомовой участок могу ли я там построить одноэтажный домик.

Как купить и приватизировать участок придомовой территории для личной парковки во дворе многоквартирного дома?

Права на придомовой участок и дом в программе ветхого жилья - что говорит кадастровый паспорт и возможности по аукциону

Как оформить индивидуальный придомовой участок земли для долевого домовладения соседями

Возможно ли межевание и оформление участка для дома на двух хозяев в сельской местности с приватизированными квартирами?

Платят ли сейчас налог на придомовой участок? Может быть есть неоплачиваемый норматив?

Придомовой участок не приватизирован, не в аренде, могут ли соседи его занять.

У нас дом на две квартиры, есть придомовой участок, мы хотим оформить его для себя, соседи не против! С чего начинать оформление?

Как разделить участок придомовой территории на 2 корпуса МКД с разными кадастровыми номерами?

Как делится по закону придомовой участок на жильцов 8-ми квартирного жилого дома?

Можно ли приватизировать придомовую землю в немецком доме, где проживают три семьи?