Если срок владения объектом превышает 3 года, платить ничего не нужно, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%).

Кроме уменьшения налогооблагаемой базы на 1 млн руб., можно использовать вычет в размере стоимости этого имущества, если документы об этой стоимости остались от наследодателя (и если он такой вычет на этот объект не использовал)

- см. ст. 572 ГК РФ, ст. 217, 217.1 НК РФ.

28.01.2023, 10:34

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Оксана! Смотря какая кадастровая стоимость, т.к. согласно статье 214.10 НК РФ за доход налоговая берёт не менее 0,7 кадастровой стоимости. И тот юрист, который ответит, что налога однозначно не будет и декларацию подавать не нужно, даст неполный, а потому неверный ответ без знания этой информации, т.к. налоговая база = Доход с учётом положений ст.214.10 НК РФ минус Налоговый вычет до 1 млн. руб. согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ. Налог = произведению налоговой базы на ставку 13% для налоговых резидентов. И если налоговая база отрицательная, то налог не платится, а доход не декларируется. Если кадастровая стоимость высокая, то нужно считать. Причем здесь есть даже вариант уменьшить доходы на сумму расходов наследодателя на покупку этой недвижимости.

Ну а если срок владения больше 3 лет для наследуемого имущества, то налога также нет (п.17.1 ст.217, п.3 ст.217.1 НК РФ).

28.01.2023, 10:51

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста