Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия Александровна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ульяновск, 22.10.2016, 18:17

Вопрос по применению налогового вычета при продаже квартиры с долевой собственностью

Вопрос №11554679 из г. Ульяновск
опубликован 22.10.2016, 18:17

Вечер добрый! Подскажите пожалуйста, я и мама являемся собственниками квартиры (долевая собственность) у меня 1/3 у мамы 2/3 Сейчас продаем эту квартиру за 1 600 000 и хотели бы это сделать двумя отдельными договорами, при чем покупать другую квартитув этомгоду не планируем. Скажите пожалуйста каким образом должен быть применен налоговый вычет 1 000 000 в этом случае? Отдельно к маминой доле и отдельно к моей? Или к объекту? И с какой суммы мы будем должны уплатить подоходный налог: с суммы превышения маминой доли или с 600 000 (1600 000-1000 000)? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8941 отзыв

Имущественный налоговый вычет предоставляется пропорционально долям от стоимости объекта недвижимости. А что срок владения квартирой составляет менее 3-х лет. Когда Вы ее приобрели. Если до 1 января 2016 года, то изменения в НК РФ не касаются вас с мамой. Если после 1 января 2016 года, то предельный минимальный срок владения может быть и 3 года и 5 лет, в зависимости от того как Вы ее приобрели. Если, например, дарение или наследование между близкими или членами семьи, то 3 года, либо если в результате приватизации.

22.10.2016, 18:22

Спасибо, ваш ответ – это то, что мне нужно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53355 отзывов

Здравствуйте,

А у Вас одним договором продать и не получится в любом случае. В настоящее время сделки с долями осуществляются строго через нотариуса.

Налоговый вычет применяется на объект

Желаю Вам удачи и всех благ!

22.10.2016, 18:20

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте! Если будет продавать отдельными договорами, каждый собственник может использовать вычет в 1 млн руб. И таким образом, налог не нужно будет платить. (ПИСЬМО ФНС от 22 апреля 2015 г. N БС-4-11/6911@)

Если квартира была куплена после 01.01.16 г. учитывается кадастровая стоимость - в договоре цена должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости. Сделки необходимо будет удостоверить у нотариуса.

Так как квартира менее 3 лет в собственности, Вы должны будете подать декларацию 3 НДФЛ в ФНС в срок до 30.04 следующего года.

22.10.2016, 18:22

Спасибо, ваш ответ – это то, что мне нужно!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос по применению налогового вычета при продаже квартиры с долевой собственностью

Похожие вопросы