УК требует заменить вышедший из строя отсекающий кран с фильтром за счет жильцов - правомерно ли это?

Вопрос №20183834 из г. Москва
опубликован 30.01.2023, 06:12

УК при проведении работ по замене стояков ГВС и ХВС были выполнены работы по установке отсекающих кранов. По неизвестной причине в качестве отсекающих кранов были установлены КФРД 10-02 (отсекающий кран+фильтр+регулятор давления "в одном изделии"). С течением времени, элементы регулятора давления перестали полноценно выполнять свой функционал, в результате чего напор воды постепенно снижался, а в какой то момент пропал совсем. Для восстановления водоснабжения квартиры необходима замена вышедшего из строя оборудования. УК требует приобрести за свой счет отсекающий вентиль с фильтром (в одном флаконе) и оплатить работы по его установке. Насколько эти требования правомерны?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

В данном случае, так как этот вентиль обеспечивает всю квартиру, то эо общее имущество и устанавливать его должно УК.

30.01.2023, 07:20

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 53 минуты

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Если краны установлены на стояке, то это зона ответственности УК, если на отводе - то Ваша.

30.01.2023, 07:05

Спросить юриста

Ильин Сергей Николаевич

Юрист из города Москва

4.8 376 отзывов

Добрый день Александр, вся инженерная система ГВС и ХВС до первого запорного устройства (включая и его самого) это зона ответственности УО. Все работы обязана проводить управляющая компания. Попросите у УК, чтобы они вам дали письменный ответ с их требованием. Вы удивитесь, но такую бумагу они вам не дадут Если будут буксовать по поводу разрешения вашего вопроса, то пишите заявление в ГЖИ (его можно подать через mos.ru) и вопрос будет решен.