Как защитить свои права как квартирант при продаже жилья и некорректном поведении риэлтора
Вопрос №20184752
из г. Самара
опубликован 30.01.2023, 12:04
опубликован 30.01.2023, 12:04
Мы Квартирантты. Хозяин не предупредил вовремя и поставил перед фактом О продаже квартиры. Риэлтор ходит хамит мешает нам работать на дому. Что делать в таких ситуациях.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Для правильного ответа надо ознакомиться с договором.
Вы можете не открывать дверь квартиры риэлторам, не отвечать на звонки, звонить в полицию подать жалобу в полицию, направить претензию арендодателю об изменении и расторжении договора, о заключении договора на срок более одного года, подать в суд иск об изменении/расторжении договора, в случае изменения договора на срок более одного года подать заявление о наличии обременения квартиры в виде аренды.
По закону даже если арендодатель продаст квартиру вы имеете право проживать в ней до окончания срока аренды.
30.01.2023, 12:18
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте, зависит от того, что указано в договоре аренды квартиры.
30.01.2023, 12:05
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
В силу статьи 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Однако нужно смотреть, нет ли в договоре отменительных условий (п. 2 ст. 157 ГК РФ), например, прекращения его действия в случае продажи жилого помещения.
30.01.2023, 12:28
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Самаре
Похожие вопросы
Как назначенному начальнику МКУ Управления образования администрации района решить проблему некорректного поведения
Недостойное поведение завуча по воспитательной работе - возможность написать служебную записку директору и принимаемые меры
Как отказаться от подруги, заявившей о некорректном поведении?
Как правильно сформулировать жалобу на начальника о его некорректном поведении и т.п...?
Кафедрой до истечения срока полномочий после докладных от студентов и преподавателей о некорректном поведении?
Как обжаловать некорректное поведение коллекторов в случае задолженности по кредиту?
Как правильно сформулировать докладную на заведующую детским садом о ее некорректном поведении.
Суд отклонил жалобы на воспитателя, но родители рассказывают о его некорректном поведении и массовых выходах детей из сада
Работодатель обвиняет меня в некорректном поведении на режимной встрече - что делать?
Как помочь детям при некорректном поведении второго родителя, проживающего отдельно?
Вопрос по подаче жалобы на постановление инспектора и возможности подать жалобу в суд
Некорректное поведение представителя истца - как оформить жалобу в суд
Возможно ли рассмотрение заявления о некорректном поведении сотрудника комиссией по трудовым спорам?
Как инвалиду 1 группы без жилья защитить свои права на родовом доме через суд?
Как защитить свои права как собственник комнаты в общежитии и решить проблему с замками? Права квартиранта на общие зоны.
Каким образом я могу отстоять свои права, защитить себя и уж явно я так понимаю что это должны быть не просто слова.
Как защитить свое имущество от некорректного поведения соседей - поиски законов и правил
Как защитить права своих детей и обойти некорректные алиментные требования бывшей жены?
Как защитить права сироты на жилье после приватизации - опыт борьбы внучки за свои права
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут