Налог на продажу дома - нужно ли его платить и есть ли льготы при покупке нового жилья?

Вопрос №20190446 из г. Кемерово
опубликован 31.01.2023, 19:01

Нужно ли платить подоходный налог на продажу дома? В марте прошлого года я продала дом (2700 т.р.), это было единственное жильё, находящееся в собственности менее 3-х лет. Далее в начале апреля мною на эти деньги был приобретён другой дом (1000 т.р.), который также является единственным жильём. Есть ли какие-то налоговые льготы в связи с этим?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Наталия Викторовна

Юрист Волосово, стаж 33 годa

4.8 463 отзывa

Так как жильё находилось в собственности менее 3 лет, то налог на продажу уплачивается, но не со всей суммы, а с 2700000 - 1000000 = 1700000 руб., где 1000000 - это налоговый вычет. Если в этом же году приобреталось другое жильё, то вычитается сумма покупки нового жилья, т.е.1700000 - 1000000 = 700000 руб. Налог 13% надо уплачивать с 700000 руб. Налог составит 91 тыс. руб.

31.01.2023, 20:03

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Титова Наталья Валерьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый вечер. Жаль, но Вы не попадаете под это правило. Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, объект недвижимости должен находится в собственности три года и более, а также может является единственным жильем, при определенных условиях, прописанных в этой статье. И к такой недвижимости может быть применимо правило 90 дней.

Вы можете снизить уплату налога за счет имущественного вычета или понесенных расходов на реализуемое жилье. Понадобится помощь, обращайтесь.

31.01.2023, 20:14

Спросить юриста