Что делать с арендованной квартирой после смерти матери - переоформлять договор или освобождать ее?
Вопрос №20192054
из г. Хабаровск
опубликован 01.02.2023, 09:05
опубликован 01.02.2023, 09:05
У нас сестрой умерла мама. Квартира, на которую нас две наследницы была сдана в аренду и срок аренды заканчивается через 5 месяцев. Нужно ли нам с сестрой переоформить договор на себя? Или квартирантам необходимо освободить квартиру?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете просто переоформить договор.
01.02.2023, 09:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день, Елизавета!
Если вы с сестрой приняли наследство после мамы, то являетесь собственниками квартиры. Договор найма жилого помещения продолжает действовать. Если намерены в дальнейшем этим же людям сдавать жилье, то заключите с ними новый договор, в котором наймодателями будете указаны Вы и сестра.
Согласно ст. 675 ГК РФ
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
01.02.2023, 09:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Ст 617 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Смена собственника на сдаваемый в аренду объект является одним из способов перемены лиц в обязательстве, то есть новый собственник имущества становится стороной договора аренды и приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.
01.02.2023, 09:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
33
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 132
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 484
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ от наследства в пользу матери после смерти отца, можно ли будет вступить в это же наследство после смерти матери.
Имею ли я право на наследство после смерти матери если ранее отказался от наследства в пользу матери после смерти отца.
Дети подарили свои доли в квартире матери, после смерти матери, кто будет наследником этой квартиры?
Какой возраст позволяет ребенку самому решить, с кем жить?
Брат умер раньше матери, после смерти матери осталась квартира, Наследники я и мой племянник (по праву представления)
Можно ли получить справка в загсе о том, что отец записан со слов матери после смерти матери?
Если квартира приватизирована на мать и сына, сестра (дочь матери) после смерти матери имеет на нее право?
Кому достанется наследство, если сын отказался от него в пользу матери, а затем умер сама мать?
Сын отказался от наследства в пользу матери, после смерти матери имеет ли он право на наследство.
Сестры и ее сына и остаться собственником своей доли и доли матери после смерти матери?
После смерти отца подписала отказ от квартиры в пользу матери и сестры, могу ли я претендовать на квартиру после смерти матери.
На какую часть имущества имеют право дети умершего сына в случае, если смерть наступила до смерти матери
Переоформление договора жилищного найма в муниципальной квартире после смерти матери - кто будет новым арендатором?
Кто должен стать новым арендатором муниципальной квартиры после смерти матери в случае отсутствия согласия бывшего мужа
Переоформление договора жилищного найма в муниципальной квартире после смерти матери - права и обязанности сына и внука
Права отца на проживание в унаследованной квартире без согласия второго сособственника
Кто станет наследником квартиры после смерти матери - сын, отчим или зять? Регистрация после смерти собственника и права на жилье.
Наследство в доме - Равнодолное разделение наследства после смерти родителей
Сын подарил квартиру матери. Кому достанется квартира после смерти матери?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут