Можно ли купить квартиру, оформленную на маму, с помощью материнского капитала и отказом от доли мужа?

Есть у вас такое право.

Сделку оформить сможете при досрочном погашении ипотеки. Если используете маткапитал то супругу долю выделить необходимо, которую в последующем он может подарить либо вам, либо детям.

Здравствуйте! Да, есть у вас такое право.

1) Можете, но рекомендуь в Социальном фонде России (он стал вместо ПФР и ФСС) уточнить детали. Ст. 7 ФЗ-59 об обращаениях граждан в помощь.

2) После погашенияе ипотеки с использованием маткапитала надо выделить доли всем членам семьи -

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

После муж может подарить свою долю ребёнку, либо сразу при выделениит долей откажется от своей доли в пользу ребёнка.

Добрый день.

----

Да у вас есть такое право как приобрести на материнский капитал жилье у своих родственников, самое главное здесь это получить согласие банка на такую операцию.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Алина, добрый день.

Да, можно купить у Вашей мамы квартиру, заплатив остаток по ипотеке с помощью материнского капитала, главное, чтобы банк дал согласие, а со стороны Единого социального фонда проблем быть не должно.

В силу статьи 346 ГК РФ

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя

_________

Ваш супруг может отказаться от доли в пользу своего ребёнка, здесь также препятствий нет.

Внимание! Согласно статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте. В силу ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнским капиталом можно распорядиться через три года с момента рождения или усыновления того ребенка, на которого выдали сертификат. Чтобы можно было использовать материнский капитал для покупки жилья раньше, чем ребенку исполнится три года, нужно Вам брать ипотеку.

У мамы смело можно покупать квартиру и оформить на себя, если она не будет зарегистрирована в данном жилье. После оплаты ипотеки муж вправе отказаться от своей доли в праве собственности у нотариуса. Удачи.