Как расторгнуть договор купли продажи земельного участка с обременениями и ССЗ без ущерба для финансов?
Вопрос №20192931
из г. Симферополь
опубликован 01.02.2023, 12:41
опубликован 01.02.2023, 12:41
Как расторгнуть договор купли продажи после совершенной сделки? Купили земельный участок без обременений для инд. строительства, а по факту обременения есть. По центру всего участка проходит труба водопровода 220 мм в диаметре. Соответственно это ССЗ и строится там негде так как от трубы нужно отступить по 50 метров. Как грамотно и без финансовых потерь расторгнуть сделку?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Без финансовых потерь расторгнуть сделку Вы сможете только в том случае, если продавец согласится сделать это во внесудебном порядке и вернёт денежные средства.
В ином случае финансовые потери - неизбежны. Вам придётся обращаться в суд.
Для выбора способа защиты права необходимо, прежде всего, изучить текст договора и собрать большое количество информации. По сути вариантов два: либо иск к продавцу о признании сделки недействительной, либо иск к собственнику сети об устранении препятствий в реализации права пользования земельным участком и возложении обязанности по переносу этой трубы.
01.02.2023, 15:04
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развёрнутый ответ. Перенести трубу 220мм не получится. Этот вариант не подходит.
Без решения суда как я поняла этот вопрос не решается, по соглашению сторон. Даже если вторая сторона будет согласна. Т.к сделка уже совершена и документы нами получены.
Без решения суда как я поняла этот вопрос не решается, по соглашению сторон. Даже если вторая сторона будет согласна. Т.к сделка уже совершена и документы нами получены.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день! Можно взглянуть на сам договор, и самый лучший способ через суд!
01.02.2023, 12:43
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте! Спасибо! Тоесть по соглашению сторон не получится?
Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить претензию о расторжении договора и возврате средств.
01.02.2023, 12:44
Оценка автора вопроса:
Добрый день! Спасибо!
Татьяна, только в судебном порядке можно расторгнуть договор, поскольку имеются существенные нарушения условий договора.
01.02.2023, 12:47
Оценка автора вопроса:
Что если продавец будет ссылаться на то, что он не знал что по участку проходит водопровод и он попадает под СЗЗ? Можно ли будет выиграть суд?
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
733
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 844
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка
Обременение земельного участка при продаже - что указать в разделе 3 договора купли-продажи
Возможно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два отдельных договора?
Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка при частичной оплате и истекшем сроке действия?
Нужен образец договора купли-продажи земельного участка. Нужен образец договора дарения земельного участка.
Порядок записи в выписке ЕГРН - Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009 и Договор дарения земельного
Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.
Купили автомобиль с недостатками, как расторгнуть договор купли-продажи? Могу ли я вообще расторгнуть договор купли-продажи?
Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка в ИЖС при обременении на 7 лет и наличии залитого фундамента?
Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка в ИЖС с обременением и уже залитым фундаментом?
Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка через суд
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка из-за ограничений на строительство - разбираемся в вопросе
Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка при неплатеже и задержке возврата - опыт, цены, сроки и гарантии.
Включение кадастровой стоимости и правоустанавливающих документов в договор купли-продажи земельного участка.
Как расторгнуть договор купли продажи земельного участка если свидетельство о собственности еще не получено.
Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если на этом участке имеются оформленные строения?
Как избежать судебного разбирательства и возврата земельного участка продавцу после расторжения договора купли-продажи?
Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, находящегося под обременением ипотекой
Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка по обоюдному согласию сторон?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут