Продажа половины дачи после развода - Нужно ли платить НДФЛ и возможные варианты?

Не зная точно всех обстоятельств точно ответить сложно, но вам необходимо руководствоваться следующим.

Доход от продажи вашей доли в праве на дачу и участок не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц, при условии, что это имущество являлось нажитым супругами в период брака на совместные доходы супругов, и к моменту его продажи находилось в собственности супругов более трех лет.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Т.О. несмотря на то, на кого из супругов была приобретена дача (кто был собственником), в силу закона вы так же являлись участником совместной собственности с даты приобретения дачи.

Порядок налогообложения в РФ регулируется Налоговым кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним Федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 НК РФ объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиком на территории РФ.

В соответствии со ст. 210 НК РФ При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.

Т.о. доход от продажи вашей доли признается доходом в целях налогообложения налогом на доходы физических лиц.

Однако, в соответствии с пунктом 17.1 ст. 217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Как я показал выше, получив свидетельство о праве собственности на долю дачи, вы не приобрели собственность, а лишь привели документы в соответствие с фактическими имущественными отношениями.

То есть, право собственности на вашу долю у вас возникло не с момента получения свидетельства, а с момента приобретения дачи еще в браке.

При таких обстоятельствах, доход от продажи вашей доли не признается доходом в целях налогообложения НДФЛ.