Квартира по соц найму - приватизация или выкуп третьей? Что выгоднее?

Вопрос №20195005 из г. Москва
опубликован 01.02.2023, 21:27

Квартира коммунальная, две из трёх мои, по соц найму. Как выгоднее поступить? Приватизировать, а потом присоединить третью или по соц найму претендовать на выкуп третей. Вопрос в цене, на очереди не стоим.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Масловский Александр Алексеевич

Юрист Рязань, стаж 27 лет

4.6 5418 отзывов

Ваш вопрос может регулироваться статьёй 59 Жилищного кодекса РФ (Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире). Прочитайте эту статью внимательно. Там четыре разных варианта решения проблемы. Выберете свой вариант. Возможно вопрос и отпадёт сам собой. В некоторых случаях в свободную комнату могут поселить постороннего человека.

01.02.2023, 21:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

8 800 505-91-11

Адвокат из города Анапа, стаж 15 лет

4.4 2657 отзывов

Добрый Вечер Виктория. Проще оформить права на квартиру в порядке приватизации в общую долевую, а не совместную собственность, поскольку, если один из собственников откажется от реализации своей доли, то второй может реализовать свою долю самостоятельно.

А в случае совместной собственности придется сначала изменять право совместной собственности на долевую, а затем только распоряжаться своей долей.

Так, согласно ст. 246 Гражданского Кодекса РФ:

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

01.02.2023, 21:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста