Спорная наследственная квартира - дарственная приравнена к купленной?

Здравствуйте, Наталья Евгеньевна! Не тождественно. Дарение (ст.572 ГК РФ) - это безвозмездная сделка. У купленной квартиры есть стоимость. Т.е. дарение влечет те же правовые последствия, что и наследование с точки зрения определения стоимости приобретения. Администрация пытается применить положения пункта 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которому:

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Иными словами имеет место правовой пробел, не учитывающий приобретение права собственности в порядке дарения. Так что разрешать эту правовую коллизию придется скорее всего через суд по иску о предоставлении равноценного жилого помещения (ст.131-132 ГПК РФ).

Да, мы так считаем. Если Вы считаете иначе - сходите в суд - чтобы не думалось, при желании можете до КС РФ дойти и поставить под сомнение норму закона.

Федеральный конституционный закон от 21.07.1994 N 1-ФКЗ (ред. от 01.07.2021) "О Конституционном Суде Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2021)

Статья 36. Поводы и основания к рассмотрению дела в Конституционном Суде Российской Федерации

Поводом к рассмотрению дела в Конституционном Суде Российской Федерации является обращение в Конституционный Суд Российской Федерации в форме запроса, ходатайства или жалобы, отвечающее требованиям настоящего Федерального конституционного закона.

...

Пока норма ст. 32 ЖК РФ против Вас - там ясно напсиано -

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования...

Так вот приобрели право - это по любым сделкам - купля-продажа, мена, дарение и лишь наследование законодатель отдельно пометил. Ту т всё ясно - все сделки - иничицатива двух сторон, а вот наследование - смерть наследодателя - всё же явно разные оснвоания.

Нет у Вас шансов - кроме как в КС РФ идти и там получить отказ.

Так как жилье было передано по договору дарения, в этом случае предусмотрена выплата компенсации, но никак не предоставление жилья.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

- см. ст. 572 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ.

На мой взгляд, здесь нет правового пробела.

Приобрести право собственности - не означает «куплю-продажу». Это может быть дарение, мена, например.

Закон говорит о том, что если была двусторонняя сделка (не наследство), то выплачивается компенсация.

Добрый день, Наталья, вам первый юрист ответил, то что вы хотите услышать, но вводит в заблуждение.

1)У нас имеется норма закона "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

2)Изучив внимательно, ы сами поймете с делаете вывод.

5)Вам действительно предусмотрена только компенсационная выплата, то что советует юрист через суд, это полный абсурд, потратите деньги, силы и нервы, результат будет один...

Здравствуйте! Дарение это договор, для его заключения необходимо волеизъявление двух сторон. Поэтому в правовой логике даоение приравнивается к купле-продаже.