Какова степень нашего риска и как правильно оформить расписку на оставшуюся сумму?

Вы сильно рискуете.

Особенно если цена квартиры ниже рынка, то при таких условиях лучше откажитесь от этой сделки, при условии, если сумма денег для вас существенна.

Никакие расписки не дают никаких гарантий.

Если возникнут требования от иных лиц, то деньги придется буквально выцарапывать.

Лучше увеличивайте сумму сделки на 13% от суммы 2000600 руб. (это около 260 тыс. руб.) и ПРОПИСЫВАЙТЕ ВСЮ СУММУ.

Возможно, за эти деньги вы сможете подобрать лучший вариант.

Пусть вы понесете дополнительные издержки, но в случае, если сделка в последствии будет оспорена, вы имеете реальную перспективу потерять и квартиру и деньги.

Прописав в договоре реальную сумму, вы избежите необходимости доказывать факт уплаты всей сумму денег.

С другой стороны, взыскивать вы будете так же обоснованную полную сумму.

Или обязывать продавца подобрать вам именно аналогичную не только по месту, но и по цене квартиру.

Помните, что условия при заключении договора можете диктовать и вы.

Вы платите деньги.

Зачем сильно рисковать?

Кроме того, вы вправе использовать на эту сумму налоговый вычет по доходам вашим или вашего супруга. Если вычет не соответствует доходам за год, то он переносится на последующие налоговые периоды. Это как раз 13%. Вы не будете уплачивать налоги как раз на эти 13%. Так что здесь сомнительная экономия.

Тем более, вы можете оформить на эту сумму потребительский кредит, или лучше ипотеку. Тогда проценты по ней так же включите в сумму вычетов.

Нужна вам такая экономия?