Действителен ли договор купли-продажи части дома в деревне, если он зарегистрирован в реестре сельской администрации, а не в БТИ?
опубликован 16.11.2012, 13:47
Считается ли договор купли-продажи части дома в деревне в 1994 г. действительным, если он зарегистрирован не в БТИ а в реестре сельской администрации.
Юрий,здравстуйте,
Если гражданин приобрел квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 г. и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности-т.е. если администрация была наделена таким правом), то права обязательной регистрации не подлежат.
Регистрация ранее возникших правпроводится по желанию правообладателей (и. 1 ст. 6 Закона). При надлежащим образом оформленных документах гражданин может спокойно пользоваться и владеть своей недвижимостью. Но если планируется совершение сделки с недвижимостью (продажа, мена, дарение, залог, пожизненное содержание с иждивением и др.), ранее возникшие права обязательно надо будет зарегистрировать в Едином государственном реестре в учреждении юстиции, независимо от того, что они зарегистрированы ранее в БТИ либо земельном комитете или местной администрации.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 453 Поиск Регистрация
Договор купли продажи 1994 года зарегистрирован в БТИ нужно ли его регистрировать в рос реестре?
Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?
Если договор о купле продаже дома не зарегистрирован считается ли он действительным?
Куплен дом в деревне в 1996 году - как начать процесс регистрации договора купли-продажи в БТИ?
Нотариус отказывается оформить 1/3 часть дома из-за отсутствия регистрации договора - что делать?
Действия для оформления права собственности на купленную часть жилого сельского дома
Как оформить право собственности на дом, купленный в 1994 году без регистрации в БТИ?
