Как приватизировать квартиру без ордера - возможен ли судебный путь?

Question

Планировали приватизировать квартиру, но отсутствует ордер и договор социального найма. На руках имеется только договор найма жилых помещений от 1975 года между Жэк и моей мамой. ОБратились в МФЦ с заявлением о выдаче ордера и заявлением заключить договор соц. найма, Получили письма об отсутствии в архивах сведений об ордере, также получили отказ в заключении договора, поскольку отсутствует ордер (но старом договоре найма есть запись с номером ордера). Можно ли приватизировать квартиру через суд?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Можно ли приватизировать квартиру через суд?
Да, можно, поскольку вам поступают счета на оплату найма жилья (оферта), которые вы оплачиваете (акцепт).
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 433. Момент заключения договора
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Статья 434. Форма договора
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Статья 438. Акцепт
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Ордер не обязателен, так как этот документ необходим только для вселения в квартиру, подтверждает наличие права на вселение. Поскольку есть договор найма жилого помещения от 1975 года, вам следует подать через МФЦ заявление о приватизации данного помещения. В случае письменного отказа в приватизации можно приватизировать через суд.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Ордер сейчас уже не выдадут.
Если Вы зарегистрированы в этой квартире и проживаете в ней, то Вы вправе требовать заключения договора социального найма (или внесения изменений в ранее заключенный договор), и последующей приватизации жилья. Пишите жалобу в Прокуратуру.
Если не зарегистрированы и не проживали, то решить вопрос будет сложно даже в судебном порядке.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Решающим фактором будет факт Вашей регистрации и основания вселения. Надо смотреть текст отказа в заключении договора приватизации, может есть смысл сразу обратиться в суд.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Да, Оксана, так как Вы занимаете квартиру фактически по социальному найму, то при правильном ведении дела неплохие шансы на успех.
Обратитесь за помощью к одному из ответивших Вам юристов.

Как приватизировать квартиру без ордера - возможен ли судебный путь?

Похожие вопросы

Приватизация квартиры и возможность выселения - права и обязанности в семейной жилплощади

Сможем ли мы после оформления ордера приватизировать квартиру?

Проблемы с приватизацией квартиры из-за отсутствия ордера и запрос в архив для его получения

Ордер на квартиру, оставшийся в живых житель и право на приватизацию - возможно ли выселение?

Хочу приватизировать квартиру. Ордера нет. Заменит ли его договор социального найма?

Если приватизировать квартиру приватизировать квартиру с 18 летней дочери инвалидам при продаже квартиры будет сниматься налог 13%

Если можно, уточните, пожалуйста, может ли сын, прописанный у отца, но не вписанный в ордер, приватизировать квартиру на себя.

Вопрос о долях в приватизированной квартире - что делать с долями выписанных и умерших прописанных лиц?

Какие финансовые последствия ожидаются при неприватизации жилья социального найма до 1 марта 2016 года?

Хочу приватизировать квартиру. Ордер утерян. Как быть? Заранее спасибо всем, кто подскажет!

Как правомерно приватизировать квартиру без ордера - возможность обратиться в суд?

Как приватизировать квартиру, ордер на которую выписан на пропавшего человека?

Шансы на приватизацию не прописанной квартиры без ордера и с ожиданием копии ордера

Как решить проблему утерянного ордера на приватизацию квартиры в Ялте (Крым)?

Как приватизировать муниципальное жильё, если муж не согласен прописать вас в квартире - судебный путь и необходимые документы

Как выписать не проживающего собственника квартиры - судебный путь и сохранение доли.

Если да,то возможно ли каждому в отдельности по отдельным ордерам приватизировать пол-комнаты?

Тёще не хочет приватизировать квартиру, полученную по ордеру в 1992 году

5 лет ожидания квартиры - судебный путь как выход?

Утерян ордер на квартиру. Могу ли я приватизировать квартиру без ордера?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59