Все документы, что были в квартире украдены (будем называть вещи своими именами).

Вопрос №2020194 из г. Пермь
опубликован 16.11.2012, 16:42

Question

Имеется квартира в которой был прописан отец и несовершеннолетний сын.
До этого там была еще прописана и бабка которая являлась ответственным квартиросъемщиком на протяжении лет 20, но ей в 2009 году была куплена однокомнатная квартира куда она благополучно и выписалась. 
Но не смотря на то, что договор был переделан и ответственным квартиросъемщиком был признан отец, все квитанции до сих пор приходят на ее имя.
В 2009 же году отцом начался сбор документов на приватизацию 50 х 50 (отец-сын).
В 2010 в апреле из районной администрации ВСЕ документы на приватизацию отцом были забраны под роспись.
И за 2 года до регистрационной палаты он их не донес ибо передумал и стал считать, что приватизация не нужна (не актуальна).
По закону же квартира считается приватизированной только после регистрации в палате.
После смерти отца, этой осенью, сын имеем квартиру непонятного состояния.
На балансе приватизированных ее нет, в платежах за квартиру приходит квитанция об уплате аренды государству (200 рэ ежемесячно), следовательно на балансе ЖКХ она числится как бы не приватизированной.
Но документов в ЖКХ нет!
Они ж забирались на приватизацию!
Получается сейчас в квартире прописан один несовершеннолетний ребенок, что подтверждается только справкой из ЖКХ.
Кроме этой справки из документов на квартиру у меня ничего нет и нигде ничего мне не дают, никаких дубликатов (из администрации района) и тем паче оригиналов.
Все документы, что были в квартире украдены (будем называть вещи своими именами).
Логично, что воры (претенденты на наследство) должны подать в суд на признание квартиры приватизированной и внесение ее в наследственную массу.
Но!
Заявления в суд все еще нет и квартиры в наследстве тоже нет!
Что они задумали?
Какие могут быть варианты?
Что логичней сделать?

Тафинцева Мария Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
В данном случае, если , в непривтаизированной квартире зарегистрирован  один несовершеннолетний ребенок, то собственно он один и имеет право на приватизацию. 
Однако, если наследники в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (срок принятия наследства 6 месяцев) ,обратятся к нотариусу с заявлением о включении этой квартиры в наследственную массу, то  в наследство может пойти не вся квартира, а причитающаяся 1/2 доля в праве  которая предполагалась  умершему отцу. При этом , сын, тоже будет иметь право на долю в наследстве в этой квартире.
Я бы вам рекомендовала, заняться приватизацией квартиры на ребенка. 
Для этого, вам нужно сходить в администрацию, предоставить им свидетельство о  смерти основного квартиросъемщика, написать заявление о переоформлении договора социального найма на ребенка, после чего начать приватизацию. 

Всего доброго.

Тафинцева Мария Васильевна · Answer

Има, значит квартира уже приватизирована.
 Ваш сын собственник 1/2 доли в праве. Вторая часть  (1/2)  должна быть включена в наследственную массу. 
Наследодатель, на сколько я поняла, являлся отцом вашего сына, значит ваш сын имеет право на наследство. В этом случае, вы как законный представитель своего несовершеннолетнего сына должны подать заявление нотариусу о принятии наследства в виде доли в праве на квартиру.   
Если квартира приватизирована и право собственности зарегистрировано, то документы на неё, вы можете восстановить  в регистрационной службе. Вам нужно взять там  дубликат правоустанавливающего документа, в данном случае это договор передачи жилья  в собственность граждан и вы можете получить свидетельство о праве собственности на 1/2 долю на вашего сына, там же, в регистрационной службе. Обратитесь туда, вам разъяснят что для этого нужно. 
Далее вы в регистрационной службе возьмете выписку из ЕГРП о принадлежность этой квартиры, там кроме вашего сына будет указан и его умерший отец. Этот документ несите нотариус, так как он подтверждает наличие имущества у  умершего человека. 
Далее, нотариус должен сам  послать запрос в регистрационную и получить необходимые  документы для оформления наследства. 

Всего доброго.

Все документы, что были в квартире украдены (будем называть вещи своими именами).

Похожие вопросы

Скрытый факт в планируемой покупке квартиры

Приватизация квартиры - могут ли претендовать не проживающие в ней несовершеннолетние родственники?

Могут ли дети брата, не прописанные в квартире на момент приватизации, оспорить ее и претендовать на долю в наследстве?

Хранится владение - кого прописать при приватизации квартиры, если из нее уже выписались несовершеннолетние?

Как восстановить документы на приватизацию квартиры после смерти родителя и изменить договор социального найма?

Как оформить доверенность для приватизации квартиры, зарегистрированной на несовершеннолетнего ребенка в 1995 году

Возможно ли отменить приватизацию квартиры, оформленную на одного из супругов без учета прав остальных членов семьи?

Выписалась сестра по причине того, что они с мужем построили жилье и она прописалась по месту жительства.

Нарушение прав ребенка при приватизации квартиры после смерти отца - было ли это законно?

Правовые аспекты выписки из домовой книги при покупке квартиры и возможные проблемы собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59