Ограничение площади ЛПХ в Карелии - вопросы выкупа участка, переуступки права аренды и его разделения

Макс. площадь ЛПХ согласно 112-ФЗ "О ЛПХ", ст.4, п.5, составляет 0,5 га, но может быть изменена регионом в пределах 0,5-2,5 га. До 2022 г. вкл. в Карелии она составляла максимум - 2,5 га. Согласно этой норме был получен в аренду полевой участок ЛПХ площадью 1,5 га.

Были планы выкупить его в собственность по истечении 3 лет пользования.

Но с 2023 г. законом Республики Карелия максимальная площадь участка ЛПХ в собственности или ином праве уменьшена до 1 га. В связи с этим, вопросы:

1) Могу ли я сейчас все же выкупить участок в собственность, несмотря на превышение по площади, ведь право аренды возникло у меня ранее вступления в силу нового ограничения, и я ожидал, что после 3 лет пользования смогу получить участок в собственность?

2) Могу ли я сейчас переуступить право аренды на все 1,5 га другому лицу (у него нет никаких участков ЛПХ)?

3) Могу ли я разделить участок на 1 га и 0,5 га, с расторжением исходного договора аренды 1,5 га и заключение 2 новых - на 1 га и 0,5 га? С одной стороны, закон сейчас запрещает получение в право более 1 га. С другой стороны, согласно ЗК РФ ст. 11.8 п.4, арендатор имеет право на заключение договоров аренды частей разделенного участка на тех же условиях, что и были у него по общему участку. Какая норма закона из этих 2 имеет в данном случае приоритет и почему?