Кто сохранит квартиру после развода - супруг или супруга, если она приобретена в ипотеку до брака с обременением банка?

Вопрос №20203105 из г. Москва
опубликован 04.02.2023, 00:28

Ситуация следующая, я до брака купила квартиру в ипотеку заплатив 2/3 от стоимости квартиры, далее вышла замуж и оставшуюся 1/3 закрыла будучи в браке. В данный момент хотим с мужем развестись и он предлагает перед разводом заключить брачный договор с формулировкой о том что все имущество которое было приобретено на него остаётся ему, а то имущество которое было приобретено на меня остаётся мне. Вопрос следующий квартира которую я купила и так была куплена до брака с обременением банка, сможет ли он в последствии претендовать на сумму заплаченной 1/3 от квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Севастьянова Юлия Александровна

Юрист Мытищи, стаж 15 лет

5.0 6 отзывов

Здравствуйте! Если квартира была приобретена до брака, а часть ипотеки платилась в период брака за счёт совместных средств супругов, то факт оплаты в период брака не является основанием для того, чтобы признать саму квартиру совместным имуществом, но тем не менее потребовать возврата половины денежных средств, уплаченных в период брака по кредиту-он может. Встречаются решения суда где часть денег возвращаются супругу (не собственнику) как неосновательное обогащение вторым супругом с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами. Заключение брачного договора, устанавливающего раздельный режим собственности супругов (на чьё имя куплено тому и принадлежит) с указанием, что обязательства по кредитному договору исполнялись за счёт личных средств супруга-собственника, вполне себе целесообразно. При заключении брачного договора стоит обратить внимание, что его условия не должны ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, это может быть основанием для признания брачного договора недействительным. Ну и заключить брачный договор можно пока в браке, после развода уже нельзя будет.

04.02.2023, 00:54

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут