Доля квартиры 1/2 2-комнатная, может дольщик повесить замок на комнату?

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности В данной статье сказано:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке.

Повешать замок на комнату вы можете только, если с другим собственником 1/2 Вы на основании письменного соглашения определили, что комната на которую вы хотите повесить замок отдана в ваше пользование. Если вы с другим дольщиком не сможете достичь соглашения о том какими комнатами вы пользуетесь, то вопрос об определения порядка пользования комнатами придется решать в суде.

Здравствуйте, Олег Викторович!

Он может это сделать только после того как подаст в суд.

И суд определит комнату в его пользование.

До этого момента - доли не определены.

Поэтому он не может повесить замок (ст. 247 ГК РФ)

Здравствуйте, Олек Викторович! Если другой собственник не против, то да. Однако если другой собственник против, то не получится без определения судом порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, т.к. согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В этом случае подается исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте!

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

То есть, Вы со вторым собственником можете составить соглашение, в котором можете указать способ и условия раздела общего имущества, то есть например, одна комната в Вашем пользовании, другая комната в пользовании второго собственника, если второй собственник не согласен, Вы можете через суд требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, то есть комнаты, и только после того как решение вступит в законную силу, Вы можете на свою комнату повесить замок.