Затягивание сделки по продаже квартиры из-за замены паспорта - могут ли возникнуть правовые препятствия и как защитить свои интересы

Вопрос №20212835 из г. Новосибирск
опубликован 07.02.2023, 09:53

Продавец квартиры затягивает с подписанием основного договора купли продажи квартиры. Говорит, что ей нужно поменять паспорт т.к. она заключила брак со сменой фамилии. Будет ли это обстоятельство препятствием заключить сделку в назначенный срок? И сможет ли продавец вообще расторгнуть предварительный договор? И что делать в этом случае?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10941 отзыв

Здравствуйте!

Продавец не сможет выйти на сделку если паспорт не меняла.

Может расторгнуть, если в предварительном договоре есть данный пункт.

Вам следует дополнительное соглашение заключить в пред-му, о том что срок сдвигается, и если не выйдет на сделку, то взыскать задаток в двойном размере.

07.02.2023, 10:04

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

1. не будет препятствием. 2. сможет, если имеются соответствующие условия предварительного договора. 3. требовать взыскания денежных средств.

07.02.2023, 09:56

Спросить юриста

Молоканов Андрей Георгиевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.3 3498 отзывов

Продавец лукавит. Паспорт еще 90 дней действительный.

07.02.2023, 10:24

Спросить юриста

Шувалова Ольга Михайловна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.9 263 отзывa

Замена паспорта не должна помешать сделке, так как выдают взамен временное удостоверение личности, которое столь же легитимно. Нужно почитать Ваш ПДКП. Если в нем нет нестандартных пунктов и у Вашей стороны есть доказательства, что именно продавец затягивает сделку, то можно через суд обязать их продать квартиру Вам. ПДКП - это серьезнейший документ, а не писулька на 50 тыс руб задатка... Обращайтесь - помогу.

07.02.2023, 12:29

Спросить юриста