Затягивание сделки по продаже квартиры из-за замены паспорта - могут ли возникнуть правовые препятствия и как защитить свои интересы
Вопрос №20212835
из г. Новосибирск
опубликован 07.02.2023, 09:53
опубликован 07.02.2023, 09:53
Продавец квартиры затягивает с подписанием основного договора купли продажи квартиры. Говорит, что ей нужно поменять паспорт т.к. она заключила брак со сменой фамилии. Будет ли это обстоятельство препятствием заключить сделку в назначенный срок? И сможет ли продавец вообще расторгнуть предварительный договор? И что делать в этом случае?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Продавец не сможет выйти на сделку если паспорт не меняла.
Может расторгнуть, если в предварительном договоре есть данный пункт.
Вам следует дополнительное соглашение заключить в пред-му, о том что срок сдвигается, и если не выйдет на сделку, то взыскать задаток в двойном размере.
07.02.2023, 10:04
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
1. не будет препятствием. 2. сможет, если имеются соответствующие условия предварительного договора. 3. требовать взыскания денежных средств.
07.02.2023, 09:56
Продавец лукавит. Паспорт еще 90 дней действительный.
07.02.2023, 10:24
Замена паспорта не должна помешать сделке, так как выдают взамен временное удостоверение личности, которое столь же легитимно. Нужно почитать Ваш ПДКП. Если в нем нет нестандартных пунктов и у Вашей стороны есть доказательства, что именно продавец затягивает сделку, то можно через суд обязать их продать квартиру Вам. ПДКП - это серьезнейший документ, а не писулька на 50 тыс руб задатка... Обращайтесь - помогу.
07.02.2023, 12:29
Этот паспорт (она его ещё не поменяла) действительный, по нему можно проводить сделку?
07.02.2023, 10:02
Нет не действительный.
07.02.2023, 10:04
Похожие вопросы
Проблемы с гарантией - Можно ли подать претензию за затягивание замены акриловой ванны?
Могу ли я обратиться в посольство для замены паспорта после выхода замуж за гражданина РФ
Билет на самолет купила за пять месяцев до замены паспорта. Будет ли действителен билет после замены паспорта?
Если в месячный срок замены паспорта вошли праздничные дни (новый год) срок замены продлевается? Замена паспорта по возрасту.
Как правильно заполнить заявление о выдаче (замене) паспорта при переезде на ПМЖ в РФ?
Замена паспорта по достижении 20 лет. Сроки срочной замены паспорта, как по срочному заменить паспорт и оплата за срочность.
Несоответствие в штампе о браке и регистрации - что делать и как получить выплаты на ребенка?
У меня был день рождение 1 июля, я подала документы об замене паспорта 28 июля, будет ли штраф по истечению срока замены паспорта?
Можно ли оформить договор купли-продажи без паспорта (замена паспорта) использовать другой документ?
26.10.2000 г. произошла замена паспорта. Справка о замене паспорта имеется.
Влияет ли на сделку покупки квартиры наличие несовершеннолетнего собственника и условие разрешения отдела опеки
Могу ли купить авто без паспорта (замена паспорта) есть копия старого.
Необходимо ли менять договор на строительство квартиры после замены паспорта в 45 лет?
Вопрос о сроках замены паспорта после бракосочетания и возможными штрафами
Как защитить свои данные после утечки фото паспорта? Возможности замены паспорта и изменения фамилии
Свидетельство о браке при замене паспорта (замена фамилии) нужно предоставить копию или же оригинал?
Замена паспорта, 45 лет, приходится на середину отпуска.. Можно ли перенести замену паспорта на более поздний срок?
Какой срок дается на замену паспорта при достижении возраста 45 лет и какой размер госпошлины при замене паспорта. Спасибо.
Просрочил замену паспорта 6 месяцев из за отсутствия денежных средств. Дадут ли штраф при замене паспорта и сколько?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут