Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Ксения
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Владивосток, 08.02.2023, 01:56

Какой налог при продаже земельного участка и жилого дома? Пример налогообложения для пенсионера.

Вопрос №20215870 из г. Владивосток
опубликован 08.02.2023, 01:56
В 2021 году был приобретен земельный участок (2/5 доли) у Управления муниципальной собственностью. Плюс указано, что на участке расположен жилой дом (имеющий кадастровый номер) и он уже принадлежит Покупателю более 5 лет. Цена (за 2\5 доли) земли по условиям договора составила 63387,08 р доли и должна быть уплачена на р/с, с припиской, что кадастровая стоимость 3169353,88 р (общая за участок). в 2022 собственник продает жилой дом (имеющий уже не кадастровый, а инвентарный тот же номер) и земельный участок с кадастровым номером за 100 тыс предоплату и 3,8 млн за дом и 900 тыс за участок (за 2\5 доли). Кадастровая стоимость земельного участка на 2022 составляем 10 144 320 руб (кадастровая стоимость дома по инвентарному номер, справочно, 583 тыс) Какой нужно будет заплатить налог пенсионеру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

ТО, что он пенсионер, не имеет никакого значения.

Доходы минус расходы, с разницы 13%

с другого объекта минус 1 млн и с разницы 13%.

Это по любому объекту, что выберет.

Но ниже 0.7% от кадастровой стоимости доли сам доход не может быть.

08.02.2023, 09:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Доброе утро. Согласно ст.214.10 Налогового кодекса, налог будет рассчитан по ставке 70% от кадастра. 10144320*70%=7101024 такая налоговая база в Вашем случае. 7101024*13% =923133.12 сумма налога к уплате Вы можете при продаже использовать имущественные вычеты для снижения суммы по уплате налога.

--

Не забывайте уведомить муниципалитет о продаже. У него преимущественное право на покупку. Удачной сделки.

08.02.2023, 07:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Спросить юриста
Похожие темы:
Кадастровая стоимость
Земельные участки
Кадастровый номер
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 499 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 471 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 522 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 034 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 695 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 136 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 711 отзывов
Спросить
 Россия
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5 137 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5 438 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских