ДТП сына и переоформление гаража - истец пытается забрать имущество через суд

Добрый день! Если потерпевший сможет доказать суду, что гараж сын переоформил на ваше имя с целью избежать ответственности, суд может признать договор купли-продажи мнимой сделкой (ст. 170 ГК РФ), признать ее ничтожной и тогда право собственности на гараж вернется к сыну, соответственно у потерпевшего появится возможность обратить на гараж взыскание (ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Здравствуйте, Марина! Нет для этого оснований, если не будет инициирована процедура банкротства к примеру, где в согласно ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" финансовый управляющий вправе оспорить подозрительные сделки должника, ущемляющие права кредиторов. Просто так же обращаться и оспаривать сделку купли-продажи (ст.166-181 ГК РФ) потерпевший в ДТП не вправе. Он не имеет никакого отношения к этой сделке, т.е. не является надлежащим истцом. Обращать взыскание могут на имущество должника. Гараж в это имущество уже не входит.

Добрый день Марина. ОТвет на ваш вопрос выглядит примерно так. У кого есть возможность использовать гаражную амнистию

Воспользоваться правами гаражной амнистии могут не все. Это возможно для людей, которые владеют гаражом, их наследников и покупателей. Правда есть люди, которым новые правила не подойдут. Тем не менее гаражная амнистия может использоваться, если соблюдены определенные условия:

Право владения появилось, поскольку гараж и землю под него выделила какая-то организация. Хотя право можно получить и через другие основания, но они должны быть законными.

Раньше на участке был гаражный кооператив, который расформировали, выделив землю под каждого участника.

Но есть основное условие, в рамках которого гаражная амнистия будет работать. Послабление действует только, когда гараж построили до 2004 года и он является частью капитального строительства. Так что, если гараж построен позднее, с амнистией будут проблемы. Обычно она на такие объекты не распространяется. То есть, дата строительства принципиально важна – учитывается, не когда гараж купили, а когда построили. Это связано с вступлением в силу градостроительного кодекса и регистрации прав на собственность.

Как использовать гаражную амнистию в 2022 году

Оформлением гаража в упрощенном порядке могут заняться только некоторые категории граждан. В частности это касается официальных владельцев участка, а также их наследников. Помимо этого, правом на гаражную амнистию могут воспользоваться люди, которые купили гараж до того, как Градостроительный кодекс вступит в силу. Но важно чтобы продавцом рассматриваемой недвижимости был человек, который подпадает под гаражную амнистию. Рассматриваемые правила будут работать ещё несколько лет – до 2026 года.

На каких условиях предоставляется гаражная амнистия с 2021 по 2026 год

Чтобы гаражная амнистия сработала в вашем случае, нужно отвечать некоторым правилам. А именно, гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года. Кроме того, есть и другие условия:

У гаража должен быть фундамент. То есть здание должно относиться к капитальным строениям.

Участок под гараж выдан его владельцу на законном основании.

Постройка не признана самовольной.

Например, если гараж построен на чужом участке, амнистия под него не используется. Также нельзя оформить право на гараж, который является частью другого строения. Или если гараж не капитальный, а нечто вроде «ракушки».

Оформление гаража в собственность в 2022 году

Чтобы стать участником гаражной амнистии и оформить в собственность гараж, нужно собрать набор документов:

Заявление, в котором просите предоставить участок во владение. Но убедитесь, что гараж построили до конца 2004 года.

Бумага, подтверждающая тот факт, что выделенный участок предоставлен под строительство.

Техплан гаража.

Где на территории расположен участок и его границы. Готовится специальная схема.

Если документ о выделении территории отсутствует, взамен можно показать договор о подключении гаража к коммуникациям. Также есть перечень дополнительных документов, которые могут и не понадобится. Например, выписка о распределении территории, если землю предоставили после гаражного кооператива. Кроме того есть региональные перечни документов.

Какие гаражи не попадут под амнистию

Есть перечень объектов, которые не могут подпасть под условия амнистии. К ним относят разборные конструкции из металла, что сложно отнести к капитальным строениям. Также не оформить по амнистии пристройки, подземные гаражи или гаражи в многоквартирных домах. Если сделана самовольная пристройка, её снесут, а не оформят. Кроме того, не оформить здания, которые не отвечают условиям амнистии. Например, те, что построены до 2004 года.

Здравствуйте. Действительно, в соответствии со ст. 170 ГК РФ данная сделка может быть признана мнимой и ничтожной по требованию заинтересованного лица, а не только арбитражного управляющего. И такая практика в судах уже давным давно является повсеместным явлением. Если необходимо, могу даже непосредственно представить судебную практику.

78. Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Господин Садыков в который раз дает абсолютно безграмотную консультацию. Не слушайте его, а то в суде над вами посмеются.

Здравствуйте!

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Если гражданин, которому Ваш сын должен деньги, докажет, что Ваш сын переоформил гараж на Вас с той целью, чтобы спрятать имущество, и не платить деньги, то он может в судебном порядке признать данную сделку недействительной.

А Ваш сын может доказать обратное, при наличии письменных доказательств, что например на покупку гаража использовались Ваши денежные средства.