Спор о вентиляции в проданной квартире - можно ли требовать восстановление спустя более трёх лет?

Вопрос №20221247 из г. Москва
опубликован 09.02.2023, 15:20

Более трёх лет назад мы продали квартиру с переделанной вентиляцией. Сейчас новая хозяйка квартиры пытается взыскать с нас деньги за восстановление вентиляции. Имеет ли она на это право, учитывая срок давности.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Подать иск имеет право, Вы вправе просить применить СИД по ГК РФ

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно п. 2 ст. 477 ГК РФ если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

09.02.2023, 16:07

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного товара

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Елена!

Считаю, что в данном случае действительно подлежит применению срок 2 года, указанный в ст. 477 ГК РФ (если более длительный срок не предусмотрен договором купли-продажи).

09.02.2023, 15:23

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста