«Наследство отца - как разрешить споры о правах на земельный участок и садовый дом среди наследников»

Вопрос №20222228 из г. Москва
опубликован 09.02.2023, 19:36

Получила по завещанию отца земельный участок и садовый дом, про который думала, что он не узаконен. Обязательную долю 1/6 получила мама, завещание написала на сестру. Сестра зарегистрировала право собственности на 1/6 долю на квартиру. На участок и садовый дом не хочет. После продажи ей земельного участка в 2012 году, оказалось, что садовый дом был зарегистрирован отцом. Документы были у сестры. В 2022 году пыталась признать договор-купли продажи зем. уч. недействительным, поскольку я не знала об узаконенном доме ст.35 ЗК РФ. Кассация сказала, что на момент продажи не зарегистрировано у меня право на дом, значит земля и дом принадлежат разным товарищам. Дом 14.4 кв.м. доля не выделена. Сестра разрушила часть дома. Предъявила мне иск об устранении препятствий пользованием зем. уч. Я планирую подать в администрацию заявление о реконструкции дома и в суд о признании прав собственности земли под домом. Но как мне лишить её 1/6 доли на садовый дом. Везде надо её согласие. Если я восстановлю дом, то она может затем вступить в 1/6 долю на этот дом, или нет? Или я и реконструировать не смогу дом?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

Вы продали землю, достоверно зная, что на нем есть дом. Значит и предполагали, что дом ей достаётся, иначе бы и не продавали землю под домом.

А теперь, что изменилось то?

Ну, зарегистрирован оказался и что?

Вы же и не хотели его оформлять себе...

Можете подать иск о признании доли дома незначительной и принудительном выкупе.

Никто Вам прав собственности на землю под домом не зарегистрирует по суду, нет для этого никаких оснований..

Её доля 1\6 и при реконструкции дома у неё будет доля в доме, только размер доли уменьшится при увеличении площади дома..

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

«Наследство отца - как разрешить споры о правах на земельный участок и садовый дом среди наследников»

Похожие вопросы