«Наследство отца - как разрешить споры о правах на земельный участок и садовый дом среди наследников»
Вопрос №20222228
из г. Москва
опубликован 09.02.2023, 19:36
опубликован 09.02.2023, 19:36
Получила по завещанию отца земельный участок и садовый дом, про который думала, что он не узаконен. Обязательную долю 1/6 получила мама, завещание написала на сестру. Сестра зарегистрировала право собственности на 1/6 долю на квартиру. На участок и садовый дом не хочет. После продажи ей земельного участка в 2012 году, оказалось, что садовый дом был зарегистрирован отцом. Документы были у сестры. В 2022 году пыталась признать договор-купли продажи зем. уч. недействительным, поскольку я не знала об узаконенном доме ст.35 ЗК РФ. Кассация сказала, что на момент продажи не зарегистрировано у меня право на дом, значит земля и дом принадлежат разным товарищам. Дом 14.4 кв.м. доля не выделена. Сестра разрушила часть дома. Предъявила мне иск об устранении препятствий пользованием зем. уч. Я планирую подать в администрацию заявление о реконструкции дома и в суд о признании прав собственности земли под домом. Но как мне лишить её 1/6 доли на садовый дом. Везде надо её согласие. Если я восстановлю дом, то она может затем вступить в 1/6 долю на этот дом, или нет? Или я и реконструировать не смогу дом?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы продали землю, достоверно зная, что на нем есть дом. Значит и предполагали, что дом ей достаётся, иначе бы и не продавали землю под домом.
А теперь, что изменилось то?
Ну, зарегистрирован оказался и что?
Вы же и не хотели его оформлять себе...
Можете подать иск о признании доли дома незначительной и принудительном выкупе.
Никто Вам прав собственности на землю под домом не зарегистрирует по суду, нет для этого никаких оснований..
Её доля 1\6 и при реконструкции дома у неё будет доля в доме, только размер доли уменьшится при увеличении площади дома..
09.02.2023, 20:00
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Обращайтесь для принудительного выкупа доли сестры в суд.
09.02.2023, 19:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Если доля незначительна, то в судебном порядке вам могут назначить выкуп доли.
09.02.2023, 19:45
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Надо рассмотреть возможность принудительного выкупа доли как незначительной.
11.02.2023, 23:37
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимо составить соглашение о долях наследования на земельный участок среди наследников. Алексей.
Как отменить дарственную от бабушки, если есть споры среди наследников?
Наследство частного дома - как разрешить споры среди семьи, оставившей одного из родителей?
Спор о наследовании дома и земельного участка среди наследников
Если дом перешел в наследство среди наследников несовершеннолетний человек и мать его против продажи дома могут ли его продать?
Написала заявление о принятии наследства на 1/2 доли квартиры, земельный участок, садовый дом и гараж.
При продаже дачи (земельный участок, садовый дом, баня) я могу применить налоговый вычет 1 млн. руб. при уплате налога?
Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство - что делать дальше и как начать?
Отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство - как действовать дальше?
Какой налог должен платить неработающий пенсионер за квартиру, земельный участок и садовый дом в СНТ?
Права наследников на земельный участок и садовый дом - анализ правовой ситуации
Как оформить договор дарения на садовый участок, земельный участок и квартиру на детей долями, если один из них совершеннолетний?
Как разрешить спор о праве на земельный участок - наследники, не имеющие свидетельства о праве, или дети дяди
Как делиться наследство среди наследников первой очереди.
Оспаривается ли дарственная на дом среди наследников.
Отказ в выдаче материнского капитала на улучшение жилья в Сочи - как найти решение?
Когда и в каких случаях признается неделимым дом и земельный участок среди двух наследников.
Отказ регистрации собственности на садовый участок и садовый дом по наследству - законность и возможные решения
Как передать земельный участок в Литве моей сестре?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут