LSN Messenger
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Москва, 17.11.2012, 21:27

Ситуация с квартирой в Москве - проблемы с доступом и владением, дальнейшие действия и вопросы правового характера

Вопрос №2022354 из г. Москва
опубликован 17.11.2012, 21:27
Изложу суть по пунктам. 1. Мною была приобретена 1/24 доли 2-х комнатной квартиры в Москве по договору купли-продажи. 2. Свидетельство о регистрации получено. 3. Регистрация по месту жительства по адресу этой квартиры произведена. 4. Квартира в оставшихся долях принадлежит сособственникам в пропорциях 1/3, 1/3 и 7/24. 5. Кроме меня в квартире никто не зарегистрирован. 12 ноября я открыл квартиру ключами, переданными мне предыдущим владельцем доли. В квартире обнаружил посторонних людей, которые отказались предъявить документы. Это была молодая пара, находящаяся в гражданском браке. Девушка явилась дочерью одного из сособственников. Через пару часов приехали два сособственника. Третий не приехал. После бурных переговоров было решено встретится на этой квартире 16 ноября уже в полном составе и спланировать дальнейшие шаги по квартире и проживанию. 16 ноября я приехал и обнаружил закрытую дверь с другим замком. Выйдя на улицу увидел свет в комнатах квартиры. Вернулся и позвонил в дверь. Никто не ответил и не открыл. Сходил в ОВД. С нарядом приехали по адресу и результат нулевой. Вернулся в ОВД и написал заявление о невозможности попасть в квартиру. Позвонил участковому и договорились встретится 19 ноября. Если я в чем-то ошибусь, то поправьте. В присутствии участкового (или без него) с мастером из частной фирмы мы вскрываем замок. Если в одной из комнат также установлен замок, от которого у меня нет ключей, то вскрываем и его. Если участковый согласится присутствовать при вскрытии дверей, то будет ли возможность после попадания в квартиру описать имущество, если таковое будет обнаружено? Что необходимо предпринять в том случае, если в квартире окажутся посторонние? Какие действия в этом случае у участкового. Он будет вызывать наряд или сам займется оформлением протокола? Является ли присутствие посторонних незаконным проникновением и подпадает ли это деяние под ст.139 УК РФ? Что необходимо предпринять в отношении имущества во избежание иска о самоуправстве: достаточно описать или лучше все сложить в одной из комнат и опечатать участковому? Возможно ли вообще все вещи вынести в коридор квартиры? Имеет ли право участковый удалить посторонних из квартиры? Что необходимо предпринять для того чтобы остальные сособственники не подали иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой после того, как будет установлен новый замок взамен сломанного? Каким образом обеспечить этих сособственников ключами от квартиры, т.к. они могут прийти в любой момент, а я не смогу их встретить и открыть дверь, т.к. буду на работе? Вопрос по возможному продолжению: имеет ли сособственник зарегистрировать своего совершеннолетнего ребенка (23 года) на свою долю в квартире по месту пребывания без согласия остальных сособственников, включая и тех из них, которые зарегистрированы в ней по месту жительства?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Марат, если в квартире окажутся посторонние, то пусть участковый зафиксирует их фамилии, чтобы в дальнейшем вы могли обратиться в суд о выселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Вы вправе описать имущество, однако участковый вряд ли этим будет заниматься.

И почему вы решили сложить имущество в одной из комнат? Вы являетесь сособственниками, поэтому вопросы вы должны решать мирным путем. В случае несогласия - в судебном порядке. Если Вам чинят препятствия в пользовании квартирой, подавайте иск о нечинении препятствий в пользовании.

17.11.2012, 23:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Марат, Вы можете конечно подать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилой площадью. Но, простите за бестактный вопрос - кто Вам продал эти два квадратных метра, уверив, что ВЫ в них сможете проживать?

С уважением, Сергей Данилов

Будут вопросы - обращайтесь

18.11.2012, 03:05
Оценка автора вопроса:
Приветствую, Сергей. По закону я могу проживать там, где зарегистрирован по месту жительства и на собственной доле без чьего бы то ни было на то согласия. В том, что кто-то будет рад такому соседству продавец и не уверял. Я был к такому повороту событий готов. Подвигла к покупке та ситуация, что никто из сособственников в квартире не живет. Дальнейшие шаги связаны с вселением. Дальше будем посмотреть по обстоятельствам. 1/24 это только в теории, а на практике получается полноценный сосед в комнате.
Сейчас буду готовить письма в различные инстанции с целью засветить квартиру в официальных органах власти. Гласность с этой квартирой мне необходима для профилактики самоуправства сособственнивков. Если будут упорствовать, то замки будем менять очень часто без особого успеха с обоих сторон. Это работа на то, кто захочет первым пойти на нормальные отношения. Я их предложил. Сособственники пока решили по-своему. Будем ждать, но ждать активно. С судебными заседаниями и т.д и т.п.
Благодарю за ответ. Возможно, что потребуется поддержка и с Вашей стороны.

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 562 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 164 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 220 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 284 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 500 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 089 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 440 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 570 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 348 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 543 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 066 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 81 477 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 126 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 912 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 88 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских