Выселение из общежития за потоп - возможно ли такое?

Здравствуйте, Валерий!

В силу положений статей 83, 101 Жилищного кодекса РФ договор найма в Вашем случае может быть расторгнут при следующих обстоятельствах:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

К Вашему случаю эти обстоятельства не подходят.

Соответственно, нет законных оснований для расторжения с Вами договора найма комнаты в общежитии и выселения из него.

Решать будут на уровне коменданта общежития и ректора - гадать смысла нет. Выселение в судебном порядке -- можете иное оспорить в прокуратуре -

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

и в суде - иск подадите.

Пока оснвоаний для выселения нет - не было умышленных действий ущерба нет и т.д.

Здравствуйте, Валерий! Вообще за нарушение правил общежития, которые устанавливает собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) можно признать утратившим право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). И комендант общежития может эту информацию довести до проживающего. В случае если есть договор, то после соблюдения претензионного порядка его расторжение через суд (ст.450-453 ГК РФ).

Выселить могут за нарушение дисциплины или нарушение порядка. Стойте на своём доказывая, что умысла не имели и тем самым виновных действий как таковых не усматривается.

Ст.49 Конституции, презумция невиновности.

Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 273-ФЗ) при наличии соответствующего жилищного фонда у организаций, осуществляющих образовательную деятельность, места в общежитии предоставляются следующим нуждающимся в жилье студентам: обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения;

С каждым заселяющимся заключается договор найма в порядке, установленном жилищным законодательством. (статья 100 ЖК РФ) Федеральный закон № 273-ФЗ запрещает использовать комнаты студенческих общежитий не по назначению (сдавать в аренду, заключать иные сделки) при наличии обучающихся, нуждающихся в жилье.

Общежития согласно статьи 92 ЖК РФ относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда

В статье 101 ЖК РФ сказано:

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

На основании вышеизложенных норм, можно ответить следующее: если в вашем договоре не указано такое основание для расторжения как затопление то и выселить не могут. Тем боле если ущерба не было общежитию.

Выселить могут только за причинение ущерба.

Добрый день

---

ГОСТ Р 58186-2018

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Услуги населению

ТРЕБОВАНИЯ К УСЛУГАМ ПРОЖИВАНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ ДЛЯ ОБУЧАЮЩИХСЯ

Согласно данного госта правила поведения в общежитии разрабатывается учебным заведением. Если там нет такого основания для выселения как потом. То переживать не о чем.

Студента выселят из общежития, если он откажется от регистрации.

Студенты, пренебрегающие этим правилом, выселяются из общежития немедленно.