Как распознать запрет на регистрацию перед покупкой квартиры и не попасть на уловки продавцов?
Вопрос №20230918
из г. Долгопрудный
опубликован 12.02.2023, 16:14
опубликован 12.02.2023, 16:14
Хотела купить квартиру, но в выписке росрееста увидела запрет на совершение действий по регистрации. Что делать, отказаться от покупки этрц квартиры? Хозяин скрыл этот факт.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно смотреть условия вашего предварительного договора купли-продажи (если есть). Если хозяин действительно скрыл этот факт, а в договоре указано обратное-имеете право расторгнуть договор.
12.02.2023, 16:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вам следует расторгнуть договор в связи с нарушением принципа добросовестности стороной продавца, ст. 10 ГК.
12.02.2023, 16:23
Здравствуйте. Если этот факт не указан в договоре, расторгайте сделку.
12.02.2023, 16:33
Договор еще не составляли, я внесла залог за квартиру.
12.02.2023, 16:23
Требуйте возвращения денежных средств.
12.02.2023, 16:24
Добрый день, необходимо требовать возврат залога в двойном размере.
12.02.2023, 16:24
В данной ситуации необходимо требовать возврата залога в двойном размере.
12.02.2023, 16:26
Конечно, отказаться. В договоре должен быть пункт о том, что имущество не заложено и не обременено. Если вы внесли задаток, то его должны вернуть в двойном размере.
.
Согласно ч.2 ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
12.02.2023, 16:50
Здравствуйте, Лаура!
Поскольку Вы не заключали соглашения, из которого следовало бы, что внесенные средства являются задатком (см. п. 2 ст. 380 ГК РФ) или предварительного договора, то Вы вправе отказаться от заключения основного договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы с процентами за пользование чужими денежными средствами.
12.02.2023, 16:51
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 340
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как не попасть на уловки продавцов при покупке в рассрочку в магазине Символ?
Как проверить дееспособность продавца перед покупкой квартиры - советы и рекомендации.
Мошенники на Ali - Американская покупательница попала на уловки продавцов вышивальных машинок
Наживка на кредит - как не попасться на уловки продавцов и вернуть деньги за ненужный товар
Как проверить пробирную палату продавца перед покупкой серебряного кольца онлайн?
Как проверить надежность продавца перед покупкой производственного цеха на Avito?
Важные вопросы перед покупкой квартиры по договору переуступки права требования с заниженной ценой - налоговая проверка
Как убедиться, что квартира не заложена под залог перед покупкой? Использование ЕГРП и выписки прошлых хозяев.
Мы внесли задаток агентству перед покупкой квартиры. Эта сумма пойдет в первоначальный взнос по ипотеке?
Возможно ли через суд отсудить квартиру у бывшего мужа, которая была приобретена за счет моего кредита?
Как отсудить у бывшего мужа квартиру, приобретенную с помощью кредита до брака?
Важные вопросы перед покупкой квартиры в ипотеку - на кого переходят документы и возможность прописки
Как проверить чистоту сделки перед покупкой квартиры, если собственнику покупаемой квартиры не дают архивную выписку?
Необходимо ли получить справки о правовом статусе квартиры перед покупкой в агентстве недвижимости и оформлении
Какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры с историей муниципальной собственности и разводом?
Что нужно проверить перед покупкой квартиры в новостройке, продающейся через приставов? Рекомендации и предостережения
Последствия неявки на сделку без уведомления и причина страха перед покупкой квартиры без узаконивания перепланировки
Как перестраховаться перед покупкой квартиры с обременением?
Как оформить дарственную на долю без наследства перед покупкой квартиры для брата в ипотеку и переписать его на прописку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут