Как безопасно передать деньги за покупку недвижимости у российского владельца в Европе через нотариуса в Москве - советы и название услуги

Здравствуйте, Александр!

Это называется внесение денег в депозит нотариуса (ст. 327 ГК РФ).

Но обычно не так делают.

Потому что нотариус будет просто хранить деньги, а не проверять условия совершения сделки.

Обычно действуют через аккредитив.

В Вашем случае советую сделать именно так.

А не через нотариуса.

Если хотите, то через нотариуса можно составить договор купли-продажи.

Но особого смысла тоже нет. Любой грамотный юрист может помочь с составлением договора.

Тут надо тоже понимать, где именно в какой стране недвижимость.

В какой валюте будут расчеты.

И пр.

На основании 457 ФЗ нотариусы уполномочены предоставлять услуги по депозиту денежных средств во время расчетов по различным операциям. Покупатель рассчитывается за покупку дома или квартиры с помощью средств, которые будут заморожены на депозитном счете нотариуса. После того как нотариус составит дополнительное соглашение, где пропишет условия приема-передачи денег, покупатель переведет оплату на депозит нотариуса.

Как только будут выполнены условия соглашения с предоставлением документальных доказательств, нотариус переводит указанную сумму продавцу на его счет. По желанию клиента нотариус может выдать продавцу чек, с помощью которого он сам снимет деньги с депозитного счета. Составление документа рекомендую доверить нотариусу, хоть это и платная услуга.

Здравствуйте, Александр! Если хотите удостоверить сделку согласно требованиям ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I, то это к нотариусу. Просто передавать деньги в депозит нотариуса не вариант, т.к. сделка будет в другом государстве. Если же хотите удостоверить подпись в расписке, то это также может сделать нотариус, но многие отказывают в этой услуге, т.к. это не удостоверение сделки. Оформите сделку, тогда нотариус ее удостоверит. А деньги передаются под расписку. Тем более это валюта скорее всего.

Здравствуйте Уважаемый Александр!

1. Если Вы планируете передать денежные средства в наличной форме у нотариуса, то необходимо взять обязательно расписку от продавца, что денежные средства получены и претензий к Вам не имеют. Нотариус при передачи денег в наличной форме обычно не участвует, самое главное чтобы стороны сделали расчет и претензий не имели.

Тажже через нотариуса возможно передать, это воспользоваться депозитом, а именно Вы вносите на хранение деньги на депозит нотариуса, и как сделка пройдет, нотариус передает деньги продавцу.

На основании "

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 87. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг

2. Можно передачу денег сделать еще через банковскую ячейку, либо через счет аккредитив. В любом случае который бы Вы не выбрали, требуйте от продавца расписку о получении денег в письменной от руки форме.

Всего Вам наилучшего!

Добрый день

---

Передать деньги продавцу через нотариуса можно двумя способами — наличными средствами при удостоверении договора, там в договоре есть пункт «передача денег при нотариусе» вы передаете оговоренную сумму из рук в руки в присутствии нотариуса или есть способ еще один — переводом через депозит.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 87. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг

Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.

Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.