Продаем 1 к.квартиру и покупаем 4 к.квартиру с помощью материнского капитала и ипотеки - рассчитываем доли на детей и сына, ипотека для двух родителей - плюсы и минусы
Вопрос №20238390
из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2023, 19:51
опубликован 14.02.2023, 19:51
Сын с женой и 2 детьми живет в моей 1 к.квартире. Решили продать 1 к.кв. и купить 4 к.кв. с привлечением мат. капитала и ипотеки. Знаю, что на меня в новой кв. долю выделить нельзя, так как используется мат. капитал.
Подскажите
1) расчет минимальных долей на детей и доли на сына не менее моей 1 к.кв. и какая доля останется на его жену? Продажа 1 к.кв - 2150 т.р. (30,3 м 2) покупка 4 к.кв - 3200 т.р. (65 м 2) мат. капитал - 700 т.р. ипотека ~1100 т.р. (т.к. нужен еще ремонт)
2) Доли выделяются после выплаты ипотеки, правильно?
3) Ипотека может быть оформлена на двоих родителей? Плюсы и минусы оформления на двоих?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, доли выделяются всем членам семьи после погашения ипотеки. Ипотеку оформляет один супруг, второй идет созаемщиком. По факту платит тот, кто основной заемщик. Но на право собственности это не влияет. Доли высчитывайте из стоимости квартир, ипотека сюда никакого отношения не имеет. У детей минимальная доля должна равняться 1/4 части от мат капитала.
14.02.2023, 22:27
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право на вычет 13% и сроки подачи декларации при покупке квартиры с использованием материнского капитала
Продаем квартиру +мат. капитал =покупаем дом, есть несовершеннолетний ребенок, нужен ли нотариус в случае купли-продажи дома?
Могу ли я продать дом купленный с помощью материнского капитала? Продаём в связи переезда на ПМЖ в Германию.
Как решить проблему выкупа доли квартиры при наличии материнского капитала и проблемах с ипотекой?
Можно ли выкупить долю квартиры с помощью ипотеки и материнского капитала в случае трех собственников?
Право на долю в материнском капитале при покупке новой квартиры - что говорит закон?
Как защитить свою долю в квартире при использовании материнского капитала и возможном разводе?
Влияние развода на доли в приобретенной квартире с использованием материнского капитала - возможные последствия
Кому обратиться за выделением доли ребенку в купленной с помощью материнского капитала квартире?
Проблемы с продажей и обменом квартиры, при её покупке с помощью материнского капитала или ипотеки - реальность или миф?
Можно ли выкупить на средства материнского капитала долю квартиры. Или получить для преобретения доли ипотеки в банке.
Могу ли я выкупить с помощью материнского капитала долю квартиры, принадлежащую сестре?
Возможно ли выкупить долю в квартире с помощью материнского капитала и как это повлияет на права супруга?
Разделение наследства - как правильно поделить квартиру при наличии ипотеки, материнского капитала и нескольких наследников?
Возможность одновременного проведения двух сделок с использованием материнского капитала и переводом средств пенсионному фонду
Как распределить имущество при покупке квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки в случае развода?
Как избавиться от обременения после закрытия ипотеки с помощью материнского капитала и оформить доли детям?
Влияет ли продажа комнаты несовершеннолетней на выдачу материнского капитала при покупке квартиры?
Семья из 4 человек покупает квартиру с помощью материнского капитала
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут