Что делать, если квартира затопляет соседей, а жильцы не доступны - правовые и технические вопросы.

Вопрос №20243885 из г. Астрахань
опубликован 16.02.2023, 11:52

Что делать если доступа в квартиру нет, жильцы уехали и связи с ними нет, а из-за аварии в их квартире (течёт труба) во избежание затопления других квартир отключили горячую воду у соседей. Что можно сделать по закону? Можно ли взломать дверь этой квартиры для проведения ремонтных работ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15487 отзывов

Елена, ни в коем случае нельзя это делать.

Обязательно нужно обращаться в суд.

Только суд может дать санкцию на взлом квартиры.

Так как по закону нарушены права соседей.

А закон четко говорит:

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

16.02.2023, 11:54

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Алексей Рыбаков

Пользователь

4.1 69 отзывов

Если в квартиру нет доступа, а жильцы уехали, первым шагом является попытка найти жильцов или владельца квартиры и попросить их предоставить доступ или принять меры для решения проблемы. Если владелец или арендаторы не могут быть найдены или не отвечают, следующим шагом будет связаться с соответствующими органами, такими как местное жилищное управление или полиция, и сообщить о ситуации.

Что касается ситуации с отключением горячей воды, возможно, потребуется войти в квартиру, чтобы решить проблему и предотвратить дальнейшее повреждение других устройств. Однако для того, чтобы войти в квартиру без согласия владельца или арендатора, может потребоваться постановление суда. Важно следовать надлежащим юридическим процедурам, чтобы избежать любой потенциальной ответственности или юридических последствий. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или жилищным управлением для получения рекомендаций о том, как действовать в этой ситуации.

16.02.2023, 11:53

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста