Возмещение ущерба причиненного по вине управляющей компании.

Доброго! У меня такая ситуация - пострадал автомобиль моей жены, как я считаю, по вине управляющей компании, которая обслуживает наш дом. Краткая суть истории: Суббота 22 сентября 2012, обед, я приехал на автомобиле со своим тестем к нашему многоквартирному дому и припоркавался в отведенное для этого место, около подъезда. Поставил автомобиль на сигнализацию и поднялся в квартиру. Вечером, того же дня, примерно 17-40 у автомашины сработала сигнализация (датчик удара по капоту), я выбежал на площадку в подъезде и выглянул в окно. Сверху я увидел повреждение капота моего автомобиля, неподалеку лежал камень (ранее его там не было), во дворе было тихо, никто никуда не убегал, двери соседних подъездов не закрывались. Я и мой тесть вышли на улицу к машине и обнаружили серьезную вмятину капота, а так же следы царапины и сколы краски, замок капота был выдран, ребра жесткости под капотом смягчили удар и оборудование под капотом не пострадало. На осмотренном мною камне, точнее это был кусок застывшего цемента, были следы краски, похожей на краску, которой был покрыт капот автомашины. Посмотрев на здание нашего дома я обнаружил выбоину в шве дома между 5 и техническим этажами. Поднявшись на крышу я осмотрел поближе выбоину, ее размер был примерно равен куску цемента, который лежал около машины. Данный факт был так же засвидетельствован соседом, который вышел покурить у подъезда и моим тестем. Мной были сделаны фотографии незаделанного шва и куска цемента. Данный кусок цемента со следами краски был мной изъят. Я сообщил об этом нашему участковому. При обращении в управляющую компанию и просьбой решить дело мирным путем (я предоставил им фото и письменное обращение), мне отказали в возмещении причиненного вреда, сообщив, что эта выбоина между швами панели дома была обнаружена еще в марте. Как мне поступить, чтобы управляющая компания возместила мне материальный и моральный ущербы, а так же исправили состояние шва? Какие организации проводят независимую экспертизу? PS не хочу это просто так опускать, ведь вместо автомобиля мог оказаться человек, или что вероятнее играющие в этих местах дети.