Дарение или продажа доли участка - как оформить сделку и избежать налоговых и материальных затрат?

Вопрос №2025055 из г. Москва
опубликован 19.11.2012, 15:07

Моя родная тетя хочет мне подарить или продать (за 1 рубль)) свою долю участка, который был поделен в 1994 году на 2 равные части (4 сотки + 4 сотки) между ней и ее родным братом (моим папой). После чего были получены 2 «старых» свидетельства о праве собственности на землю. В 2010 году, после смерти моего папы, его доля перешла по наследству мне. Я ее оформила на себя и получила свидетельство «нового» образца. У тёти осталось «старое» свидетельство. Тетя, ее муж и дочь на дачу не ездят совсем. В связи с этим вопросы: 1)Какой договор дарения или купли-продажи в этом случае лучше: а) чтобы минимально беспокоить тётю; б) чтобы с ее стороны и с моей было меньше материальных затрат (налогов)? 2) Какой алгоритм действий должен быть с моей стороны? 3)Если я буду получать (по доверенности тёти) «новое» свидетельство на её долю, с какого момента будет считаться срок владения ей участком? 4)Какую минимальную сумму можно поставить в договор купли-продажи (если будем его составлять)? 5)Нужно ли нотариальное согласие мужа и дочери тёти на совершение сделки? С Уважением. Г.Москва.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте.

1. Выбор договора зависит от обстоятельств. Тетя не входит в состав близких родственников, поэтому в случае дарения Вам необходимо будет оплатить НДФЛ. Однако купля-продажа в браке влечет за собой раздел имущества в случае развода.

2. Заключаете договор и регистрируете его. Если нужна помощь - обращайтесь.

3. С момента регистрации права собственности.

4. Любую. Но если Вы напишете 1 руб. - сделку могут признать притворной и применить к ней правила договора дарения с последующей выплатой налога.

5. Нотариальное согласие супруга требуется. детей - нет.

19.11.2012, 15:25

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут