Если в СНТ нет имущества общего пользования, а председатель применяет принцип распределения по соткам зу собственников?

Если в СНТ отсутствует имущество общего пользования, то распределение земельных участков между собственниками производится в порядке, установленном в соответствии с законодательством РФ и уставом СНТ. В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 04.06.2018 N 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органами местного самоуправления могут устанавливаться правила распределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах населенных пунктов.

В случае, если СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица, то оно должно иметь устав, устанавливающий порядок управления имуществом СНТ, включая земельные участки, и порядок распределения этих участков между собственниками. При этом, согласно пункту 1 статьи 26.5 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации местного самоуправления в Российской Федерации", устав СНТ не может противоречить законодательству РФ.

Таким образом, если в СНТ отсутствует имущество общего пользования, то председатель СНТ не может произвольно распределять земельные участки между собственниками, а должен действовать в соответствии с уставом СНТ и законодательством РФ. Если действия председателя не соответствуют уставу СНТ и/или законодательству РФ, собственники земельных участков могут обратиться в суд или в соответствующие органы местного самоуправления для защиты своих прав.

Ссылки на законодательство:

Федеральный закон от 04.06.2018 N 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": www.consultant.ru

Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации местного самоуправления в Российской Федерации": www.consultant.ru