Продавцы меняют цену после подписания соглашения - как вернуть деньги и получить компенсацию?

Вопрос №2025626 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.11.2012, 19:58

Нашли квартиру. Там два собственника, т.е. двухкомнатная квартира продается по комнате каждым из продавцов. Оговорили сумму. Подписали соглашение о внесении денежных средств. Внесли 200 тыс. руб. Причем агентство нас предупредило, что если после проведенной ими работы по подготовке документов, наш банк (у нас ипотека) или мы сами передумаем покупать квартиру, то нам вернется только 140 тыс., а 60 тыс. остается агентству за проведенную работу. Но мы то не собирались и не собираемся передумывать! Прошло 1,5 месяца. А теперь один из продавцов опять разместил объявление о продаже за большую сумму. И нам за ранее оговоренную сумму уже продавать не хочет. Цена увеличилась на 400 тыс. Но это же наглость со стороны продавца, после подписания менять цену! Как нам быть? Вернут ли нам деньги, если да, то имеем ли мы право на какую-то компенсацию потерянного времени, ведь квартиры дорожали каждую неделю, пока мы ждали эту.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

На условиях договоров.

Изучайте соглашение об авансе, какие там условия.

Изучайте договор с агентством, какие в нем условия.

Требуйте письменного отказа продавцов от совершения сделки.

Если у вас есть договор с агентством, и агенство по договору обязано оказывать услуги по сопровождению покупки вам квартиры, то требуйте что бы агенство толкало продавцов и т.п.

При наличие предварительного договора ку-пр квартиры Вы вправе понудить продавцов заключить договор на прежних условиях через суд.

Возможно обратиться в полицию, поищите в интернете, может это агенство такое, или продавцы.

Без изучения имеющихся договоров давать советы невозможно.

Вам необходима квалифицированная юридическая помощь.

19.11.2012, 20:46

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 44 минуты

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

У Вас договор задатка? Или внесенная сумма названа авансом?

Задаток Вы вправе требовать в двойном размере, а аванс только в том, что внесли...

Предварительный договор заключали?

Виртуально Вам помочь сложно....При совершении подобных сделок лучше пользоваться помощью специалиста адвоката/юриста...

19.11.2012, 20:42

Спасибо за ответ! У нас соглашение так и называлось О ВНЕСЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ и никак по-другому, везде по тексту именно ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА. Предварительного договора также не подписывали. Но было подписано СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.

Спросить юриста