Как вернуть деньги после изменения цены квартиры и как получить компенсацию за потерянное время?

Нашли квартиру Там два собственника, т.е. двухкомнатная квартира продается по комнате каждым из собственников. Оговорили сумму. Подписали соглашение о внесении денежных средств. ОНО НАЗЫВАЕТСЯ ИМЕННО ТАК, ВЕЗДЕ ПО ТЕКСТУ ИМЕННО ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, НЕ АВАНС, НЕ ЗАЛОГ, НЕ ЗАДАТОК. Внесли 200 тыс. руб. Причем агентство нас предупредило, что если после проведенной ими работы по подготовке документов, наш банк (у нас ипотека) или мы сами передумаем покупать квартиру то нам вернется только 140 тыс., а 60 тыс. остается агентству за проведенную работу. Но мы то не собирались и не собираемся передумывать! У нас своего агента нет, все бумаги подписывали через агентство, представляющее интересы одного из продавцов, не того, который передумал. Прошло 1,5 месяца. А теперь один из продавцов опять разместил объявление о продаже, но уже за другую сумму, за большую. И нам за первоначально оговоренную сумму уже продавать не хочет. Цена увеличилась на 400 тыс. Но это же наглость со стороны продавца, после подписания менять цену! Как нам быть? Вернут ли нам деньги, если да, то имеем ли мы право на какую-то компенсацию потерянного времени, ведь квартиры дорожали каждую неделю, пока мы ждали эту. Еще у нас подписано СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО. Никакого предварительного договора нет.