Как сохранить право наследования детей на деньги, полученные от продажи недвижимости, отданные мужу на покупку квартиры по ипотеке и оформленные на него?

Здравствуйте, Ирина.

Тут несколько вариантов.

1. Брачный договор (статья 40 СК РФ). У нотариуса. В нем вы можете предусмотреть свою долю в квартире, на 7 миллионов. И оставшиеся 3 миллиона - совместная собственность супругов. Хоть муж и берет на себя, но платить будет из семейного бюджета.

2. В условия договора можно включить пункт о том, что первоначальный взнос в размере 7 миллионов вносится за счет личных средств супруги, полученных от продажи добрачной квартиры по договору номер.. , от...

3. Нет, дети мужа не будут являться единственными наследниками. Есть такое понятие как супружеская доля - это часть в совместной собственности супругов, которая не подлежит включению в наследственную массу, так как является имуществом пережившего супруга (ст. 1150 ГК РФ).

4. Да, свою долю вы можете завещать детям. Тогда муж наследником являться не будет (если, конечно, не получит право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 1149 ГК РФ)

Ни как вы не обозначите, так как согласно СК РФ все имущество приобретенное в браке делится по полам.

1. В пункте 2 статьи 42 Семейного кодекса РФ сказано:

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

То есть Вам нужно указать в брачном договоре, что после выплаты ипотеки будет осуществлено перераспределение долей в квартиры исходя из внесенных Вами 7 млн рублей, То есть если квартира стоит 10 млн руб, то 7/10 доли должно быть закреплено за вами, а 3/10 доли - за мужем Это все можно предусмотреть в условиях брачного договора.

2. Закрепив подобным образом, за собой 7/10 после погашения ипотеки вы избавите в случае смерти мужа от притязаний детей мужа на вашу долю Его дети могут претендовать только на долю мужа, то есть на 3/10.

3. Чтобы же муж в случае вашей смерти не претендовал на вашу долю вам нужно составить завещание стст 1118-1119 ГК РФ на ваших детей.

В соответствии с ст.40 СК вы можете в брачном договоре прописать все ваши условия.

После выплаты ипотеки выделите доли детям и это будет их собственность. Свои доли можете подарить детям (каждому своим)