Как распределить наследство по квартире, чтобы не потерять деньги и избежать неприятностей?

Вопрос №20259276 из г. Астрахань
опубликован 21.02.2023, 13:27

Разъясните пожалуйста. У меня у сына в наследство перешла 1/3 доли квартиры. 2/3 в наследство перешли второй жене и дочке. Он у меня там прописан, если прописать к себе, что то теряю? Или НУЖНО прописать к себе, чтобы за комуналку ей не отдавать деньги? Что делать дальше мне, ждать 18 сына и попытаться продать им долю или предложить самой купить? Может ли она продать свои доли без нашего оповещения? Не знаю что мне делать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

1. Регистрация сына по другому адресу НЕ решит в полной мере проблемы оплаты за содержание квартиры и коммунальные платежи. Собственник ОБЯЗАН оплачивать, даже, если он не проживает.

2. Сособственники ОБЯЗАНЫ (ст.250 ГК РФ) перед продажей своих долей письменно предлагать "выкуп". Вряд ли будет продавать доли, их цена значительно ниже стоимости этих же самых долей при продаже "единой" квартиры.

3. Нецелесообразно решать вопрос с продажей доли несовершеннолетнего до его 18-летия, поскольку необходимо: согласие опеки И приобретение иного жилого помещения для несовершеннолетнего.

4. Если сможете договориться, то самое оптимальное - "единая продажа" всей квартиры (когда дети станут совершеннолетними). А также варианты: сын выкупает 2/3, или мать/дочь выкупают долю сына. Это уж, как договоритесь.

21.02.2023, 13:36

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шаханов Алибек Махмутович

Юрист из города Волгоград, стаж 5 лет

4.7 623 отзывa

Добрый день! Вариантов много, свяжитесь со мной, я расскажу и вы выберите.

21.02.2023, 13:29

Ответ неполный.

Спросить юриста

AMG

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста, а как быть с комуналкой, мы не общаемся со вторым собственником, может там быть долг на моего сына? И возможно как то платить, тот же самый мусор?

21.02.2023, 13:55

Спросить юриста