Как поступить при наличии долга за квартиру с долей собственности несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте, уважаемая Кира Владимировна!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться объективно с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов или отписок на юридический вопрос без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, чтобы разобраться объективно с этим вопросом.

1 Жилищный кодекс РФ или кратко - ЖК РФ (статьи 30, 153-155, 158 ЖК РФ).

2 Гражданский кодекс РФ или кратко - ГК РФ (статьи 246, 247, 249 и др. ГК РФ).

3 Семейный кодекс РФ.

4 Федеральный закон № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

5 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

6 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491 (кратко - Правила № 491).

Во-вторых, если собственники жилья (это касается и несовершеннолетних и долевых собственников жилья) в нарушение положений ЖК РФ и Правил № 354 и № 491 не оплачивают ежемесячно коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, то с них долги с пени взыщут в судебном порядке.

При этом долги несовершеннолетних собственников жилья или долей обязаны будут погашать их родители, опекуны (попечители), пока им не исполнится 18 лет.

В-третьих, если коммунальные долги будут взыскивать за прошедший период более 3-х лет, то ответчики вправе воспользоваться положениям статей 196, 200, 199 ГК РФ и заявить суду (лучше письменно) о пропуске истцом срока исковой давности (3 года) при подачи иска в суд.

В-четвертых, в каждой квартире имеется один лицевой счет (за исключением коммунальных квартир), который не делится даже в судебном порядке.

Если долевые собственники желают, чтобы они отдельно каждый сам за себя оплачивал в долевой квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, то они вправе с учетом положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ и на основании статей 55, 56, 131 ГПК РФ обратиться в суд с иском с требованием, чтобы поставщики коммунальных услуг заключили с каждым долевым собственником отдельный договор и выставляли им ежемесячно для оплаты коммунальных услуг отдельные квитанции.

В качестве наглядного примера, как это делается РЕАЛЬНО, я Вам делаю выписку из Решения Шатурского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-736/2021 его резолютивную часть:

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:

исковые требования Судаковой Нины Михайловны удовлетворить.

1 Определить порядок и размер участия Судаковой Нины Михайловны в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: исходя из приходящейся на неё 1/3 доли общей площади жилого помещения.

2 Обязать муниципальное бюджетное учреждение «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура», муниципальное унитарное предприятие «Шатурское ПТО ГХ», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайн-Воскресенск», фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области заключить с Судаковой Ниной Михайловной отдельное соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся на неё 1/3 доли общей площади жилого помещения.

3 Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» предоставлять Судаковой Нине Михайловне отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: , согласно 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021 г.

Судья З.Г. Богаткова

Но это еще не всё о правах этого несовершеннолетнего собственника жилья, хотя ваш вопрос № 20262813 я разъяснил подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения и на судебную практику по вопросу, как долевому собственнику жилья обезопасить себя от долгов других долевых собственников жилья.

Всего Вам доброго.