Как написать жалобу в прокуратуру на изменение площади жилья и необоснованное повышение цен на найм

Вопрос №20267046 из г. Архангельск
опубликован 24.02.2023, 11:44

Question

Как правильно написать письмо в прокуратуру по поводу изменения площади жилья. У меня жилье соцнайма площадь была прописана 54.2 метра а с недавних пор в квиткпх стала приходить площадь 57.5 метра. Задавал вопрос в управляющую компанию отвечают что был сделан новый тех паспорт на наш дом и прощать оказалась такая. И как правильно написать письмо в прокуратуру на необоснованое повышение цен на найм жилья на 60 процентов.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Роман! Давайте по порядку.

1. В таком случае лучше подать жалобу не в прокуратуру, а на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ в жилищную инспекцию, т.к. именно этот орган осуществляет контроль и надзор в сфере соблюдения жилищного законодательства.

2. Требуйте внесения предписания об устранении нарушений законодательства, чтобы произвели перерасчет. Жалоба пишется в произвольной форме: КОМУ, КОГО, адреса, далее "жалоба", излагаете суть, предъявляйте требование, число подпись.

3. Можете аналогичную жалобу направить также в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Руководстауйтесь ст 7 ФЗ РФ о порядке рассмотрения обращений граждан.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1) Площадь могли уточнить - иное дело как жто смогли сделать, если Вы типа не в курсе. Можете сами пригласить специалистов БТИ и проверить площадь. Можеете в суде оспорить - экспертизу попросите 0-стю 79 ГПК РФ - угорите на 20 000 примерно, видимо.

2) В прокуратуру жалоба пишется в произвольной форме, но прокурор не будет разбираться, а перешлёт в ГЖИ, скорее всего. Или отписку просто пришлёл - можете проверить -
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.

Калмантаева Анна Николаевна · Answer

Здравствуйте, Роман. На действия Управляющей компании необходимо писать жалобу в Жилищную инспекцию или местное Управление Роспотребнадзора.

Правила, нормы и последствия их нарушения как для собственников, так и для коммунальщиков прописаны в Жилищном кодексе. Ответы на вопросы по неправильно выставленным счетам можно найти в статьях 156 и 157.

Пункт 11 ст. 156 ЖК РФ: «Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда Штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы…»

Обязательно в своей жалобе пропишите, что площадь увеличилась неправомерно, и приложите своей технический паспорт на помещение и предыдущие квитанции об оплате.

«В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, … обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения … путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности — путем снижения размера задолженности по внесению платы за Жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме».

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте.
Не все так просто.
1. Главным, регулирующим все возникающие правоотношения в данной сфере документом считается ЖК РФ. Кроме него Постановление РФ от 12.12. 2014 г. N 1356 содержит определения правил и порядков расчета платы за наем помещений на основе социального договора.
2. Смотрите условия повышения платы в договоре
3. Площадь реально может меняться, пусть вам покажут документы, либо вы сами можете запросить выписку из ЕГРН и посмотреть площадь 
4. Жалобу можете писать в свободной форме, даже обращение онлайн в прокуратуру.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Тут два вопроса.
1. Почему поменялась площадь, если она поменялась.
2. Тарифы на соц найм устанавливают местные депутаты, их прокуратура проверяет еще на стадии проектов решений, на это жаловаться бесполезно.
3. Не очень понятно площадь изменялась на 3 метра, а плата выросла на 60 %, это как?

Как написать жалобу в прокуратуру на изменение площади жилья и необоснованное повышение цен на найм

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Уменьшение зарплаты и повышение платы за коммунальные услуги

Оцените законность действий участников данного дела?

Ограничения изменения процентной ставки и возможные штрафы в договоре кредитной линии с банком

Вопрос о возможном повышении цены на квартиру в ДДУ - анализ пункта включенного застройщиком в договор

Можно ли повысить цену договора поставки нефтепродукта без проведения торгов

Вопросы о влиянии изменений в серии полисов на цены и возможность видеофиксации отказа в страховании агентом

Проблемы съемщиков - повышение цены аренды, неправомерное поведение хозяина и отказ в оплате

Проблемы с поставкой деревообрабатывающего оборудования - повышение цен без постановления изменения таможенных платежей.

Можно узнать как правильно написать доп сглошение, на повышение цен, в сзязи инфляции, на технического обслуживание.

Куда я могу пожаловаться на повышение цен на нафтизин, и как могу проконтролировать исполнение моей жалобы?

Компенсация за аварийное жилье в 2020 году - повышение цен и возможная недоплата

Проблемы с приобретением автомобиля - возможность покупки по старой цене и несоответствие цен на сайте и от менеджера

Повышение цен на коммунальные услуги не должно превышать установленный коэффициент - анализ по каждой услуге

Повышение цен ЖКХ.

Изменение тарифов без уведомления - правомерно ли повышение цен с 01.04.2020?

Повышение цен в Екатеринбурге - нарушение Конституции и возможные меры наказания

Снижение цен на вторичное жилье - что ожидать от рынка квартир и комнат после нового года 2017?

Повышение цен за коммунальные услуги на 200% - законность и причины

Можно ли повысить цену на лечение, если была предоставлена предоплата по предыдущей стоимости?

Ограничения повышения оплаты за обучение в ВУЗе на контрактной основе - есть ли их, если не указаны в договоре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59