Оплата ЖКХ - как разделить счет для двух собственников с разной регистрацией и способом начисления?

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с ним, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов или обычных отписок на вопрос без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется положениями следующих нормативных актов, которые обязаны знать все собственники жилых помещений.

1 Жилищный кодекс РФ или кратко - ЖК РФ (статьи 30, 153-155, 158 ЖК РФ).

2 Гражданский кодекс РФ или кратко - ГК РФ (статьи 209, 247, 249 ГК РФ).

3 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

4 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491 (кратко – Правила № 491).

Во-вторых, долевые собственники жилья, исходя из положений статьи 249 ГК РФ, не могут нести солидарную ответственность по долгам за коммунальные услуги, они отвечают по долгам за коммунальные слуги соразмерно со своей долей собственности в жилом помещении.

В-третьих, в любой квартире имеется один лицевой счет, который не может быть разделен даже в судебном порядке по иску долевого собственника.

Если долевые собственники желают, чтобы они отдельно каждый сам за себя оплачивал в совместной квартире коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, то они вправе с учетом положений статей 247, 249 ГК РФ и на основании статей 55, 56, 131 ГПК РФ обратиться в суд с исковым заявлением с требованиями, чтобы поставщики коммунальных услуг заключили с каждым долевым собственником отдельный договор и выставляли ежемесячно для оплаты коммунальных услуг им отдельные квитанции.

В качестве наглядного примера, как это делается РЕАЛЬНО на практике, я Вам делаю выписку из Решения Шатурского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-736/2021 его резолютивную часть:

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:

исковые требования Судаковой Нины Михайловны удовлетворить.

1 Определить порядок и размер участия Судаковой Нины Михайловны в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: исходя из приходящейся на неё 1/3 доли общей площади жилого помещения.

2 Обязать муниципальное бюджетное учреждение «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура», муниципальное унитарное предприятие «Шатурское ПТО ГХ», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайн-Воскресенск», фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области заключить с Судаковой Ниной Михайловной отдельное соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся на неё 1/3 доли общей площади жилого помещения.

3 Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» предоставлять Судаковой Нине Михайловне отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: , согласно 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021 г.

Судья З.Г. Богаткова

Такое исковое заявление в суд вам может помочь оформить надлежащим образом конкретный юрист, в т.ч. и с этого сайта по договоренности.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения и на судебную практику по жилищным вопросам на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.