Нотариус объясняет - приобретённое в браке имущество делится между супругами поровну, даже при указании долей в договоре

Вопрос №20268320 из г. Мурманск
опубликован 24.02.2023, 23:28

В браке куплена квартира с использованием мат. капитала. Супруги разошлись. В квартире живёт супруга с ребёнком, квартира отремонтирована за её счет. У супруга свое жилье классом выше. У бывших супругов и ребёнка доли в этой квартире. Супруга-70%,супруг-10%,20% у ребёнка. Супруга на алименты не подавала. Обратились к нотариусу для решения вопроса по доле супруга, а именно дарение либо купля-продажа бывшей супругой. Нотариус сказал, что несмотря на доли, указанные в договоре, имущество, приобретённое в браке априори делится между супругами поровну. И даже если сделать договор (любой) на 10% в пользу бывшей супруги, то в будущем, в случае продажи квартиры могут возникнуть проблемы, а именно потребуется согласие бывшего супруга на сделку. Прошу прокомментировать правильность суждений нотариуса.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39372 отзывa

Нет, нотариус не прав. Доли у вас уже определены по соглашению сторон.

В силу ст. 39 СК РФ:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Супруг вправе оформить договор дарения своей доли на вас или ребенка. Либо Вы вправе оформить договор купли-продажи. Естественно, эти сделки только с согласия вашего супруга.

Согласно ст. 35 СК РФ

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

25.02.2023, 11:56

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Вы имеете право выкупить долю супруга в судебном порядке признав ее незначительно. Либо решить это мирным путем, супруг может оформить на вас дарственную вы ему выплатите стоимость доли. Тогда никакого согласия вам не будет нужно, при продаже такой квартиры.

24.02.2023, 23:33

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Договора долевой собственности с 01.06.2019 года не имеют значения и вот почему.

С 01.06.2019 года законодатель в статье 256 ГК РФ в статье 33 СК РФ установил презумпцию совместно нажитого супружеского имущества, независимо от долей приобретенных по договору купли - продажи. Удачи

www.9111.ru

25.02.2023, 00:41

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста