Нотариус объясняет - приобретённое в браке имущество делится между супругами поровну, даже при указании долей в договоре

Question

В браке куплена квартира с использованием мат. капитала. Супруги разошлись. В квартире живёт супруга с ребёнком, квартира отремонтирована за её счет. У супруга свое жилье классом выше. У бывших супругов и ребёнка доли в этой квартире. Супруга-70%,супруг-10%,20% у ребёнка. Супруга на алименты не подавала. Обратились к нотариусу для решения вопроса по доле супруга, а именно дарение либо купля-продажа бывшей супругой. Нотариус сказал, что несмотря на доли, указанные в договоре, имущество, приобретённое в браке априори делится между супругами поровну. И даже если сделать договор (любой) на 10% в пользу бывшей супруги, то в будущем, в случае продажи квартиры могут возникнуть проблемы, а именно потребуется согласие бывшего супруга на сделку. Прошу прокомментировать правильность суждений нотариуса.

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Нет, нотариус не прав. Доли у вас уже определены по соглашению сторон. В силу ст. 39 СК РФ: 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Супруг вправе оформить договор дарения своей доли на вас или ребенка. Либо Вы вправе оформить договор купли-продажи. Естественно, эти сделки только с согласия вашего супруга. Согласно ст. 35 СК РФ Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Власова Ольга Дмитриевна · Answer

Вы имеете право выкупить долю супруга в судебном порядке признав ее незначительно. Либо решить это мирным путем, супруг может оформить на вас дарственную вы ему выплатите стоимость доли. Тогда никакого согласия вам не будет нужно, при продаже такой квартиры.

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Договора долевой собственности с 01.06.2019 года не имеют значения и вот почему. С 01.06.2019 года законодатель в статье 256 ГК РФ в статье 33 СК РФ установил презумпцию совместно нажитого супружеского имущества, независимо от долей приобретенных по договору купли - продажи. Удачи https://www.9111.ru/questions/7777777771630903/

Удалено · Answer

Здравствуйте. Не Соглашусь с позицией нотариуса, вышеуказанное мнение адвоката Шамолюк И.А. является абсолютно точным.
С уважением, Дарья Алексеевна.

Нотариус объясняет - приобретённое в браке имущество делится между супругами поровну, даже при указании долей в договоре

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить имущество и обязательства при разводе, если автомобиль и кредит оформлены на одного из супругов?

При разводе, все имущество делится между супругами поровну - это понятно.

Знаю, что по закону в случае развода совместно нажитое имущество делится между супругами поровну.

Несправедливое разделение наследства - что можно предпринять в данной ситуации?

В дальнейшем эта доля в квартире останется за ребенком или будет делиться поровну между супругами т.к. оформлена

Вопросы о разделе имущества при разводе - что произойдет с квартирой, купленной мужем на его собственные деньги?

ОСТАВШАЯСЯ ПОСЛЕ СМЕРТИ МУЖА 2-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА - КТО МОЖЕТ НАСЛЕДОВАТЬ ДОЛЮ МУЖА

Если мы не добьемся справедливости, то получается квартира по наследству делится поровну между братьями?

В коммунальных квартирах общая площадь делится поровну между жильцами или в пропорциях

При разводе, если в браке прожили более 5 лет, преобретенное до брака имущество одного из супругов делится между супругами?

Как разделить деньги от продажи квартиры после развода

Каков будет судебный расклад при разводе после приобретения квартиры до брака?

Как будет делиться квартира студия после развода - история инвестиций в недвижимость

Вопросы наследования после смерти тети с учетом завещания и смерти матери.

Как будет распределена сумма от продажи квартиры при разделе между супругами и дочерью?

Как будет делиться имущество при разводе, если муж сам оформил машину и гараж на дочь, но скрыл документы на собственность?

У меня такой вопрос: я знаю, что в случае развода все совместно нажитое имущество делится между супругами.

При разводе раздел совместно нажитого имущества делится между супругами и несовершеннолетними детьми? Дом,машина?

При разводе между супругами в данном случае имущество делится поровну?

Может ли парень претендовать на жилую площадь в случае развода при ипотеке на 20 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59